Nos projets à l'heure du digital
04/08/2016
A La Madeleine, en banlieue de Lille, les acheteurs du programme 5ème Avenue ont déjà survolé et visité leur résidence… avant même que celle-ci ne soit construite ! Comment ? Grâce à une application de visite virtuelle en 3D. En plus d’offrir une vue aérienne de 5ème Avenue, l’appli permet de se promener à l’intérieur et autour des futurs bâtiments, de voir les perspectives, les halls et quelques appartements préalablement modélisés. « Cet outil innovant est venu compléter un dispositif de commercialisation associant aussi maquette physique, vidéo 3D et appartement témoin », indique Gauthier Ansiaux, directeur des Opérations.
OUTIL DE PERSONNALISATION
Évolutif, intelligent, agréable, confortable, économique, sécurisant…, le logement connecté Flexom est un concentré de solutions de personnalisation, comme notamment à Nantes avec l’appartement témoin. Grâce à la combinaison d’un socle technique universel et de packs d’options à choisir au moment de la réservation ou des choix d’aménagement intérieur, le logement Flexom est pensé pour s’adapter à tous les modes de vie et évoluer avec les besoins de ses occupants. L’offre est commercialisée depuis juin 2015 pour les nouveaux logements, avec succès. « Les clients ont été très à l’écoute et impressionnés par le pilotage des équipements avec le portable, rapporte Joëlle Manac’h, conseillère commerciale de la DGR Bretagne – Pays de la Loire –Centre. Il s’agit d’un réel plus dans notre travail et d’une façon de se démarquer de la concurrence de manière qualitative. »
L’application de visite 3D virtuelle pour le programme 5ème Avenue
DISPOSITIF DE PILOTAGE
Dans les immeubles de bureaux, la digitalisation se met au service de la gestion de la performance énergétique. Le logiciel développé par Bouygues Immobilier, Si@go, enregistre en temps réel les données énergétiques du bâtiment et les restitue de manière pédagogique à l’ensemble des acteurs. Il permet d’assurer le suivi de la garantie de charges à l’utilisateur, de faire du contrôle de maintenance et de définir des axes de progression pour des utilisateurs éco-responsables. « Si@go permet de détecter les dysfonctionnements et de mettre rapidement en place des actions correctives », précise Olivier Sellès, responsable performance énergétique dans l’équipe Open Innovation.
LEVIER DE DIFFÉRENCIATION
La digitalisation est également un atout pour des projets urbains tel Nanterre CoeurCœur Université. La maquette numérique a été déterminante lors du concours pour présenter le projet de Bouygues Immobilier au jury de sélection. Modélisant l’ensemble du quartier, elle a eu un fort impact, notamment auprès des élus et des associations de quartier. Depuis, nous avons organisé des concours pour sélectionner les architectes des bâtiments. Chaque candidat a été invité à produire une maquette 3D progressivement intégrée dans la maquette globale. « Nous réfléchissons, avec l’équipe de MyCloud3D, à transformer cette maquette de travail en une maquette de commercialisation, pour pouvoir zoomer sur un bâtiment, en faire le tour, voir le point de vue depuis les fenêtres de son futur appartement. Dans un quartier où coexistent voies ferrées et axes routiers, c’est un outil idéal pour démontrer aux acquéreurs que l’environnement immédiat de leur logement sera néanmoins agréable », note Régis Vacheret, directeur de projet Nanterre CoeurCœur Université. Autre projet digital : une plateforme collaborative en ligne pour favoriser la participation des riverains au choix des œuvres artistiques qui seront implantées dans le quartier. « Nous avons proposé l’idée à la Ville de Nanterre », précise Régis Vacheret.