Green Office® Meudon. Architecte : Ateliers 115 Architectes. Crédits : Eric Sempé
UNE CONCEPTION RÉVOLUTIONNAIRE ET DURABLE
Inauguré en 2011, l’immeuble de bureaux Green Office® Meudon (92) était le premier bâtiment à énergie positive de grande envergure livré en France. Occupé par l’entreprise Steria, leader européen de la transformation numérique, il concrétisait la démarche de Bouygues Immobilier : implanter de nouveaux standards d’immeubles de bureaux à énergie positive, fondés sur une conception environnementale poussée, un confort optimal et une grande durabilité.
Avec une surface de 23 300 m2, le bâtiment produit plus d’énergie électrique qu’il n’en consomme, permettant une redistribution du surplus sur le réseau externe du quartier. Un tiers de cette production provient des panneaux photovoltaïques placés sur les façades, la toiture, les terrasses et les abris du parking extérieur, pour une surface totale de 4 200 m². Avec le Green Office® Meudon, Bouygues Immobilier prenait 10 ans d’avance sur les exigences du Grenelle de l’Environnement, qui a fixé la conception de bâtiments à énergie positive pour 2020.
UN SYSTÈME DE RÉGULATION POURVOYEUR DE CONFORT
Outre son autosuffisance en énergie, l’une des particularités du Green Office® Meudon est son système de régulation de la température intérieure. Celui-ci s’adapte en effet en permanence aux changements climatiques pour assurer un confort maximal à ses 1 250 occupants. Cet été encore, le bâtiment a assuré une excellente régulation pendant les deux épisodes caniculaires, malgré l’absence de système de climatisation. Adieu, rhumes et bronchites au mois d’août !
« Le bâtiment se comporte un peu comme une glacière », explique Olivier Sellès, responsable Innovation Énergie & Smart City chez Bouygues Immobilier. « Les ouvrants motorisés des fenêtres s’activent automatiquement la nuit pour faire entrer la fraîcheur et se referment la journée pour la conserver et la distribuer. L’absence de faux plafonds permet à la dalle de béton d’absorber les changements pour maintenir une température presque constante. »
Du 1er juillet au 31 août 2016, sur une plage horaire de 9 h à 18 h, seuls certains espaces situés aux derniers étages ont enregistré une température supérieure à 26 °C en température ressentie (contre 0 h au 1er étage). Une différence imputable à la forte exposition au soleil et à la présence de balcons à ces étages. « Le bâtiment est toujours parfaitement fonctionnel », commente Olivier Sellès. « Même si depuis, nous sommes allés beaucoup plus loin, comme pour le Green Office® Rueil, qui accueille le siège d’Unilever et qui consomme déjà trois fois moins d’énergie ! »
