L’OPEN INNOVATION, notre conviction

Christian Grellier innovation bouygues immobilier
par
Christian Grellier
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directeur R&D et open innovation
Le temps de l’innovation immobilière en vase clos est fini depuis longtemps. Aujourd’hui, c’est dans la collaboration et le partage que naissent les idées. C’est avec nos partenaires et en favorisant les initiatives de nos collaborateurs que nous construisons des villes durables, au plus près des besoins de leurs habitants.
Développer des projets immobiliers en commun

Nous sommes des développeurs de territoires. Notre maillage territorial dense nous permet de nous entourer de partenaires de proximité (entreprises, start-up, associations…) pour concevoir ensemble des projets immobiliers sur mesure, adaptés au contexte local. Nous n’avons ni la capacité ni l’ambition d’avoir toutes les compétences en interne, en plus de notre savoir-faire en aménagement urbain. En revanche, nous savons faire travailler ensemble, dès le départ, toutes les parties prenantes.

Par exemple, avec Bordeaux Métropole, La Poste, Sopra Steria et Veolia, nous avons mis notre savoir-faire en commun pour améliorer la qualité de vie sur la région bordelaise en créant Bordeaux Metro Pulse, un living lab sur la thématique de la smart city. Ce dispositif permet à tous les acteurs (entreprises, métropole bordelaise, structures de l’éducation, associations et citoyens) de tester et mettre en œuvre de nouvelles idées au service du territoire et de ses habitants, notamment en utilisant les données numériques disponibles en open data.

Nous développons également des écosystèmes de partenaires sur des projets immobiliers durables qui sont des démonstrateurs de la ville de demain :

  • Issygrid, premier réseau opérationnel de quartier intelligent en France (Issy-les-Moulineaux)
  • Lyon Living Lab, démonstrateur de ville durable piloté par Bouygues Immobilier et Linkcity en association avec 60 partenaires. Dans le cadre de ce projet, nous travaillons avec la start-up lyonnaise Navya pour déployer une navette 100 % autonome et électrique. Nous avons aussi choisi ce quartier pour créer la première blockchain (solution digitale d’authentification répartie sans tiers de confiance) pour smart grid, en association avec Stratumn et Energisme.

Enfin, nous avons créé des coentreprises avec des expertises très spécifiques dans des domaines stratégiques :

  • EMBIX : start-up spécialisée dans le pilotage de services urbains et le consulting smart grids et smart city
  • AVELTYS : société créée avec Schneider Electric dans le domaine de la garantie de charge locative
Permettre à nos collaborateurs de devenir des intrapreneurs

L’entreprise encourage l’intrapreneuriat au sein de ses équipes, notamment avec le challenge « Digital Makers ». L’objectif est de faire remonter les initiatives du terrain, de donner leur chance à ceux qui sont prêts à prendre des risques, en les aidant à développer leurs projets. Pendant six mois, nous les accompagnons en leur donnant les moyens nécessaires pour les aider à réussir : dix initiatives ont ainsi abouti en 2016 et une saison 2 a été lancée en 2017 sur 12 projets.

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J’ai développé un projet de vente en ligne d’appartements dans le cadre du projet Digital Makers. Cette expérience m’a appris la force du pitch, c'est-à-dire comment présenter en quelques lignes un projet. Avoir l'idée est une chose, il faut ensuite s'entourer des bonnes personnes. Mes coéquipiers ainsi que l’accompagnement de l’équipe innovation m’ont beaucoup aidée. Cela confirme qu’il ne faut pas renoncer face aux obstacles.
Florence Hauvette-Schaetzle
Directeur Grande Région Est

Dans un autre registre, Nextdoor, notre filiale proposant des espaces de coworking, est née de l’idée d’un de nos collaborateurs. Il l’a développée pendant plusieurs années, puis la société a été créée en 2015. C’est aujourd’hui un beau succès, avec des ouvertures régulières de nouvelles implantations.

Au quotidien, nous développons l’esprit d’ouverture dans nos équipes. La Ruche, notre espace de coworking à Issy-les-Moulineaux, où se retrouvent les clients, les partenaires mais aussi les start-up et leaders de l’innovation immobilière a été conçu, d’abord, pour sensibiliser les collaborateurs aux tendances de l’immobilier tertiaire de demain. Il témoigne de cette volonté de faire de nos collaborateurs des intrapreneurs. Nous organisons aussi des « Leaders Meetup » réguliers avec des influenceurs reconnus sur des sujets aussi variés que la robotique, la révolution digitale, les villes de demain, etc. A ce jour, nous avons reçu plus de 50 personnalités pour ces rencontres ouvertes à tous et diffusées en direct sur YouTube.

Pour aller plus loin...

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