Une empreinte environnementale maîtrisée

Olivia Conil Lacoste
par
Olivia Conil Lacoste
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directrice développement durable
Face aux enjeux climatiques actuels, à la raréfaction des ressources et à la production excessive des déchets, Bouygues Immobilier innove pour accélérer le développement de villes durables et désirables.
Pour une ville décarbonée et respectueuse de la nature

De longue date, nous explorons un large panel de solutions innovantes pour réduire sur le long terme les impacts de nos réalisations. Par exemple, notre projet Green Office ® ENJOY a reçu, le 5 juillet 2016, l’un des premiers labels BBCA (Bâtiment Bas Carbone). C’est ainsi le plus grand immeuble de bureaux de France à recevoir ce label. Grâce à sa structure mixte en bois et béton, le bâtiment économisera 2 900 tonnes de carbone, ce qui correspond à la plantation de 1 500 arbres. De plus, il produira 23,5 kWhEF/m²/an d’énergie renouvelable par l’installation de 1 700 panneaux photovoltaïques et le raccordement au réseau de chaleur de la ZAC. Précurseur en matière de réalisations bas carbone et fortement impliqué dans cette démarche environnementale, Bouygues Immobilier est membre de l’association BBCA depuis 2016.

Intégrer la nature à la ville

La nature en ville, et en particulier la biodiversité urbaine, sont indispensables à la qualité de vie des citadins, c’est pourquoi il s’agit d’un élément clé dans l’ensemble de nos projets immobiliers, à toutes les phases des opérations. Nous veillons particulièrement à ce que la biodiversité soit prise en compte à l’échelle des quartiers, pour les aménités positives qu’elle apporte à la collectivité et aux habitants. Pour profiter de l’aspect productif de la nature et développer le lien social, Bouygues Immobilier développe également des projets d’agriculture urbaine.

Dans l’écoquartier Font-Pré, à Toulon, près de 10 000 m2 seront aménagés en jardins, promenades et respirations vertes, avec 5 000 arbres et essences plantés permettant aux animaux d’y vivre. Un partenariat avec la Ligue pour la Protection des Oiseaux (LPO) PACA a été mis en place à cet effet. Des nichoirs ont été installés pour accueillir des martinets et des rouges-queues. Bel exemple de performance écologique, le projet a obtenu le label BiodiverCity avec la note A pour trois des quatre axes évalués.

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Recréer des écosystèmes durables dans les villes est un moyen d’atténuer l’impact écologique de l’urbanisation tout en améliorant la qualité de vie des habitants
Tolga Coskun
écologue pour la société ELAN, de Bouygues Construction, assesseur pour le label BiodiverCity
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Intégrer la nature était un enjeu essentiel du projet de l’écoquartier Font-Pré. Près de 10 000 m2 seront aménagés en jardins, promenades et respirations vertes, avec 5 000 arbres et essences plantés.
Frédéric Benguigui
manager du projet Font-Pré à Toulon chez Bouygues Immobilier
Développer l’économie circulaire dans nos constructions

Bouygues Immobilier intègre l’économie circulaire dans ses projets en veillant à l’adaptabilité de ses programmes à plusieurs échelles : du quartier au logement, en passant par le bâtiment. Pour inclure la gestion durable des ressources au cœur des projets urbains, la valorisation ou le recyclage des déchets de chantier et des matériaux en fin de vie sont étudiés avec les fournisseurs dès la conception des opérations. Des filières sont mises en place avec des partenaires industriels, des éco-organismes et des acteurs de l’économie sociale et solidaire. Des recycleries, des ressourceries et des Repair Cafés sont installés pour encourager les solutions de réemploi en cycle court et faire des habitants les acteurs de l’économie circulaire, tout en créant du lien social. Ces lieux multiusages et agiles dans le temps peuvent également servir de supports d’activité pour favoriser le retour à l’emploi de personnes en difficulté.

Une opération emblématique a été réalisée à Bagneux. Sur ce projet de reconversion d’un ancien site industriel en quartier urbain mixte de 23 000 m², près de 82 % des matériaux de déconstruction seront revalorisés : une première en France. Cette expérience est très encourageante : contrairement aux idées reçues, la démarche de déconstruction-revalorisation n’est finalement ni plus longue ni plus chère qu’une démolition classique !

Optimiser la performance énergétique des quartiers d’affaires

Sous notre marque Green Office®, offre de bureaux à énergie positive, nous avons été les premiers à concevoir des immeubles qui créent plus d’énergie qu’ils n’en consomment. Nous avons d’ailleurs toujours anticipé les échéances réglementaires à venir. C’est ainsi que nous nous sommes intéressés aux énergies renouvelables et avons expérimenté les smart grids pour piloter et réduire la consommation d’énergie au niveau du quartier.

Couvrant le quartier d’affaires Seine Ouest d’Issy-les-Moulineaux (92) et le quartier résidentiel du Fort d’Issy, IssyGrid est le premier réseau énergétique urbain intelligent en France. Il couvre les besoins de près de 10 000 personnes, sur 160 000 m². Désormais, le développement d’un smart grid va être intégré à l’ensemble de nos quartiers UrbanEra. Un engagement a déjà été pris pour six d’entre eux.

En parallèle, Bouygues Immobilier a initié en 2016 un projet sur le principe de la blockchain. La blockchain est une technologie de stockage et de transmission sécurisée d’informations, qui fonctionne sans organe central de contrôle. Déterminé à en saisir l’opportunité pour la ville durable et désirable, Bouygues Immobilier travaille à appliquer ce principe dans le domaine de l’énergie. Un démonstrateur de réseau local décentralisé de supervision des échanges d’énergie se met en place dans le cadre de l’îlot urbain Hikari à Lyon.

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