À Marseille, Bouygues Immobilier pose la 1ère pierre d’« ALMA », une résidence de 128 logements favorisant la mixité résidentielle au cœur de l’écoquartier des Fabriques – Euromediterranée.

Située au cœur de l’écoquartier des Fabriques – Euroméditerranée, mêlant fort passé industriel et renouvellement urbain, la résidence « ALMA » illustre une nouvelle façon d’habiter en ville, conciliant mixité résidentielle, confort d’usage et performance environnementale.

Une mixité résidentielle au service du territoire.
Cette résidence de 128 logements répond à la diversité des parcours résidentiels et propose :

• 39 logements en accession libre portés par Bouygues Immobilier. Les logements sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), rendant l’accession à la propriété plus accessible.

• 66 logements locatifs intermédiaires, réalisés en partenariat avec UNICIL et Grand Delta Habitat.

• 23 logements locatifs sociaux, réalisés en partenariat avec UNICIL et Grand Delta Habitat.

L’opération comprend également 3 locaux d’activité/de commerce en rez-de-chaussée, participant à l’animation du quartier ainsi que 79 places de stationnement en sous-sol.

Un confort d’habiter pensé pour le climat méditerranéen.
Conçue selon la démarche logement Cœur de Vie de Bouygues Immobilier, « ALMA » accorde une place centrale à la qualité d’usage et au confort des habitants avec notamment : 

• Des espaces extérieurs privatifs pour tous les logements, véritables pièces en plus.

• Des appartement majoritairement traversants ou bi-orientés, offrant une luminosité optimale et une ventilation naturelle, facilitant le rafraichissement l’été. 

• Un cœur d’îlot végétalisé de pleine terre, lieu d’échanges et de fraicheur propice au développement de la biodiversité. Ce dernier sera conçu par un écologue et composé de végétaux méditerranéens, adaptés au climat du site, ainsi que de plantes non allergisantes.

• 3 toitures-terrasses partagées, offrant des espaces communs conviviaux, pour encourager le lien social.

Une résidence engagée pour la transition environnementale.

• La résidence sera raccordée à la boucle de Thalassothermie des Fabriques, opérée par Dalkia, qui permet de chauffer ou rafraîchir les logements pour leur conférer un vrai confort d’hiver comme d’été. L’énergie renouvelable produite permettra aussi, aux futurs habitants, de réduire leurs dépenses énergétiques. 

• Label BDM (Bâtiments Durables Méditerranéens) niveau Bronze.

• Labellisation BiodiverCity à l’échelle du quartier des Fabriques.

• Conformité à la RE2020 – seuil 2025, garantissant confort et performances énergétiques.

La résidence a été imaginée par l’agence Kern + Associés, qui vient proposer une architecture sobre et contemporaine, avec notamment des façades en béton brut teinté dans la masse, parfaitement intégrée à son environnement. 

Une résidence au cœur d’un écoquartier en pleine transformation à Marseille.
« ALMA » est une nouvelle résidence qui vient participer à la dynamique des Fabriques, un écoquartier structurant pour le renouveau urbain marseillais, développé par Bouygues Immobilier et Linkcity.

• L’écoquartier est parfaitement desservi, avec la station de métro Capitaine Gèze et la nouvelle ligne de tramway mise en service début 2026, facilitant l’accès au centre-ville en seulement 15 minutes. 

• L’écoquartier accueille désormais l’école des Fabriques, un groupe scolaire moderne de 17 classes (maternelles et élémentaires). Juste en face, le « carré des enfants », nouvel espace de jeux,  le futur parc des Fabriques actuellement en travaux, offrira un véritable espace de respiration et de loisirs pour petits et grands. 

• L’écoquartier au cœur de l’emploi avec le nouveau siège régional de RTE nouvellement installé et qui compte plus de 500 salariés, le maintien de la plateforme collaborative « ICI Marseille » à vocation artisanale.

« Avec « ALMA », nous concrétisons à Marseille une vision exigeante de l’habitat : proposer des logements accessibles à tous les parcours résidentiels, sans compromis sur la qualité de vie ni sur la performance environnementale. Cette opération illustre pleinement notre engagement à accompagner la transformation de l’écoquartier des Fabriques où la mixité, le confort d’usage et le lien social sont au cœur de chaque conception. Je remercie les services de l’État à travers l’appui du programme « Territoire engagé pour le logement » ainsi qu’Euroméditerranée, la Région et la Ville de Marseille pour la confiance accordée sur cette opération d’envergure.», Olivier Ferroni, Directeur Régional Provence & Alpes du Sud de Bouygues Immobilier.