À Perpignan, Bouygues Immobilier livre « Les Terrasses d’Agate », une résidence de 30 logements neufs et réhabilités, en lieu et place de l'ancien Ehpad Les Tuiles Vertes.

La réhabilitation d’un ancien Ehpad devenu obsolète.
Depuis 1989, Les Tuiles Vertes abritait un Ephad et ses bureaux. Devenu obsolète et inadapté pour une telle mission, l’ensemble a donc été relocalisé et la rénovation de la bâtisse et la transformation du terrain ont été confiées à Bouygues Immobilier. Engagé à limiter l’étalement urbain et l’artificialisation des sols, Bouygues Immobilier propose au sein de cet ancien Ehpad, une nouvelle résidence composée de logements réhabilités et neufs. En intervenant sur un foncier déjà bâti, à proximité du centre historique de Perpignan, l’opération s’inscrit dans une logique de « faire la ville sur la ville » et de neutralité vis-à-vis de l’imperméabilisation de l’existant. 

Avec « Les Terrasses d’Agate », Bouygues Immobilier développe ainsi une offre de logements qualitative, moins énergivore et moins carbonée.

La conception de ce projet est portée par l’architecte Christophe Moly, cabinet ARCHI CONCEPT qui a su allier avec élégance, modernité et respect du patrimoine.

Démarche Cœur de Vie de Bouygues Immobilier pour des logements plus durables, confortables et configurables.
Cette résidence de 30 logements a intégré dès sa conception, les attributs de la démarche logement Cœur de Vie de Bouygues Immobilier : 

• Chaque logement est équipé d’une pompe à chaleur trois en un (mutualisation chauffage, rafraichissement et eau chaude) avec un coefficient de performance quatre fois supérieur à celui d’un chauffage électrique. 

• Elle propose des logements modulables pour un habitat configurable. 

• Elle permet de vivre aussi bien dedans que dehors, grâce à de généreux espaces extérieurs privés avec vue sur la plaine du Roussillon.

• Les appartements traversants garantiront une aération naturelle qui limitera l’usage de solutions de rafraichissement  l’été tout en offrant plus de luminosité. 

Une attention portée à l’atténuation de l’empreinte carbone.
Pour limiter l’impact carbone de l’opération et améliorer le confort des futurs occupants, Bouygues Immobilier a engagé une démarche de performance environnementale ambitieuse sur la résidence. Au-delà du simple respect des exigences réglementaires, le projet s’appuie sur une combinaison de choix constructifs, de matériaux et de solutions techniques qui permettent de réduire significativement les émissions associées au bâtiment. Les principaux leviers mis en œuvre :

• En collaboration avec le cabinet d’études Energie R, Bouygues immobilier a travaillé sur l’aspect technique de la structure (sachant que 40 % des émissions carbone proviennent de la structure d’un bâtiment) et l’amélioration des performances énergétiques du projet. 

• En complément, l’utilisation de béton à plus faible empreinte carbone, de peinture biosourcée et la préfabrication de certaines dalles contribueront à réduire l’impact environnemental global de la résidence. 

« Chez Bouygues Immobilier, nous sommes présents depuis plus de 20 ans sur le territoire et c’est avec  fierté que nous livrons  « Les Terrasses d’Agate » qui s’inscrit pleinement dans les enjeux environnementaux que nous traversons. Reconstruire « la ville sur la ville » en apportant 30 logements à proximité du centre historique permet de développer une offre de logements qualitative, moins énergivore et moins carbonée. Son emplacement encourage l’usage des mobilités douces. Éviter l’étalement urbain prend ainsi tout son sens. » - Isabelle Nadal, Directrice de l’Agence Roussillon de Bouygues Immobilier.