Bouygues Immobilier et la Ville de Dreux annoncent le démarrage des travaux de « Métamorphose », une opération ambitieuse de transformation urbaine à proximité du centre historique.

Au cœur d’un centre-ville en pleine transformation, le programme proposera 65 logements favorisant la mixité résidentielle (accession et locatif social et intermédiaire) répartis sur 2 bâtiments, ainsi qu’une zone commerciale, qui contribuera à l’attractivité du quartier.

Grâce à des dispositifs tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), l’opération
permet à de nombreux ménages d’accéder à la propriété dans des conditions avantageuses tout en couvrant l’ensemble du parcours résidentiel :
• 55 logements en accession libre portés par Bouygues Immobilier réalisés dans le cadre de sa démarche Coeur de Vie visant à offrir des logements plus durables, confortables et configurables dotés d’espaces extérieurs, de nombreux rangements, d’espaces aménageables.
• 4 logements en locatif social vendus à Habitat Drouais.
• 6 logements en locatif intermédiaire vendus à Habitat Drouais.

Chaque logement bénéficiera d’un espace extérieur privatif généreux, ainsi que d’une place de stationnement. Pour encourager les mobilités douces, la résidence sera équipée de 2 locaux vélos sécurisés. A cela s’ajoute l’aménagement d’une placette paysagère. Véritable îlot de fraîcheur au sein d’un tissu urbain dense, elle favorisera la biodiversité locale et constituera un espace de vie au bénéfice des habitants.

Poursuivant cette dynamique de revitalisation, le programme mettra en valeur une maison patrimoniale, dont le potentiel architectural - longtemps resté discret - s’intégrera pleinement dans le nouvel aménagement urbain, à travers un projet de réhabilitation porté en parallèle. Dans le même temps, l’artiste de renom Daniel Firman a installé son atelier dans les espaces conservés de l’ancienne friche, insufflant une vie artistique au site.

Par ailleurs, fidèle à sa trajectoire de décarbonation et en cohérence avec les objectifs de sa Stratégie Nationale Bas Carbone, Bouygues Immobilier déploiera sur l’opération « Métamorphose » plusieurs leviers pour réduire l’empreinte carbone de la construction. Le programme intègrera ainsi l’utilisation de béton à plus faible empreinte carbone Hoffmann Green Cement Technologies, faisant de « Métamorphose » la première opération à Dreux à recourir à ce matériau innovant. Ce béton qui émet 5 fois moins de carbone dans l’atmosphère que du ciment traditionnel permet de concilier performance technique, durabilité et réduction significative de l’empreinte carbone.

Une attention particulière sera également portée au réemploi des matériaux issus de la déconstruction, avec le concassage sur site d’éléments structuraux réutilisés en sous-couche pour les zones de stationnement. Le programme s’appuiera en parallèle sur la solution Tri’n’Collect, qui permet de trier et valoriser les déchets de chantier directement à la source, en vue de leur recyclage.

"Chez Bouygues Immobilier, nous plaçons notre expertise au service de la régénération de la ville sur elle-même : transformer cette ancienne friche en un lieu de vie vecteur de lien social, c’est affirmer une vision, accélérer la transition urbaine et répondre durablement aux besoins de logement tout en réduisant l’empreinte carbone des projets et en favorisant la désimperméabilisation des sols", a déclaré Vianney Séchet, Directeur de l’Agence Centre de Bouygues Immobilier.

Livraison prévisionnelle : à partir du 3ème trimestre 2027.