Bouygues Immobilier inaugure « DiverCity » et « Archipel », deux nouvelles résidences favorisant la mixité résidentielle au cœur de l’écoquartier de l’Étoile à Ambilly.

Ces deux opérations majeures contribuent à façonner l’écoquartier de l’Étoile, un projet d’envergure mené par Annemasse Agglo en étroite collaboration avec les communes d’Ambilly, d’Annemasse et de Ville-la-Grand, et porté par UrbanEra, l’opérateur urbain de Bouygues Immobilier. 

« DiverCity » : une résidence tournée vers le partage et la biodiversité

Située au cœur de l’écoquartier, « DiverCity » offre un cadre de vie convivial, conçu pour favoriser les échanges entre habitants. L’architecture, signée Stéphane Volleinweider, valorise les espaces extérieurs et la végétation.

La résidence comprend :

• 43 logements en accession libre et 10 logements en accession abordable portés par Bouygues Immobilier
• 20 logements locatifs intermédiaires portés par ADELI2A
• 1 moyenne surface alimentaire au rez-de chaussée, renforçant l’offre de proximité pour les habitants
• Un espace extérieur privatif pour chaque logement (loggia ou terrasse)
• Une terrasse commune accessible à tous les résidents
• Un cœur d’îlot végétalisé
• Des locaux vélos et des bornes de recharge pour véhicules électriques pour encourager les mobilités douces.

L’aménagement des espaces extérieurs privilégie l’économie circulaire grâce au réemploi de matériaux, tandis que les logements sont connectés au réseau de chaleur urbain pour réduire l’empreinte énergétique. Des récupérateurs d’eau de pluie assurent l’arrosage des plantations, complétés par des équipements dédiés à la faune — nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes et hôtel à faune accueillant invertébrés, hérissons et oiseaux. Des ruches installées en toiture favorisent la présence d’insectes pollinisateurs et permettent de sensibiliser les enfants à leur rôle essentiel. En cœur d’îlot, des bacs de compostage encouragent les pratiques vertueuses, et un accompagnement des copropriétaires sur plusieurs années garantit la pérennisation des espaces communs et de la biodiversité. L’ensemble compose un cadre de vie où nature, sobriété et engagement environnemental se conjuguent au quotidien.

« Archipel » : un jardin habité au cœur de l’écoquartier

Pensé comme un paysage vivant, « Archipel » est conçu autour d’un cœur paysager et de cheminements végétalisés qui relient la place du Jura aux ruelles résidentielles d’Ambilly. Les architectures, signées Hardel Le Bihan et BAMAA Architectes, se mettent au service d’une conception plus respectueuse de la nature et du bien‑être de tous.

Archipel comprend :

• 74 logements en accession libre portés par Bouygues Immobilier

• 42 logements locatifs intermédiaires porté par ADELI2A et IN’LI

• 20 logements en bail réel solidaire (BRS) portés par La foncière 74

• 8 commerces portés par l’EPF74, contribuant à l’animation du quartier

Les quatre îlots d’Archipel disposent chacun d’une identité architecturale propre. Au-delà de ces singularités, la cohérence se construit grâce à des espaces partagés, aux aménagements paysagers et aux lieux de rencontre qui structurent l’esprit du projet : placette conviviale, passerelle en bois, lieux de détente au cœur du jardin, terrasses et potagers partagés en toiture. Une place d’eau bordée de plantes participe à la récupération des eaux pluviales et renforce la présence de la nature en ville.

Une nouvelle étape dans la construction de l’écoquartier de l’Étoile
Implanté à 7 km de Genève, au cœur d’une agglomération dynamique, le futur quartier de l’Étoile bénéficie d’une accessibilité renforcée grâce à la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express. Proche du lac Léman et des sommets alpins, il allie modernité urbaine, cadre naturel privilégié et qualité de vie. Le quartier de l'Étoile fera émerger de nouvelles façons de bien vivre en ville. Déplacements à pied ou à vélo, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d'énergie ; tout est pensé à l'Étoile pour anticiper les besoins des habitants. Le quartier profite de son large périmètre pour combiner lieux de vie, espaces de bureaux, commerces et logements, porté par une volonté d’intégration à l’existant et de mixité harmonieuse des espaces. 

Labellisé BiodiverCity® Ready et engagé dans une démarche de labellisation « écoquartier », ce nouveau lieu de vie prévoit à terme :

• 1 600 logements

• Un pôle d’enseignement supérieur avec un campus de 2 500 étudiants

• Des commerces, équipements sportifs, une maison médicale et des services au cœur des logements.

• Un quartier d’affaires

• Une structure d’accueil petite enfance

• 3 hectares d'espaces verts

Avec 1/3 de logements abordables, 1/3 de logements sociaux et 1/3 de logements libres, l’écoquartier répond à la diversité des profils et des besoins.

Les espaces verts du quartier seront complétés par des jardins partagés et îlots de fraîcheur mettant la nature au plus près des logements. Véritable laboratoire urbain, l’écoquartier démontre qu’il est possible de transformer d’anciennes friches industrielles en quartiers mixtes, vivants et durables. 

Tous les logements de l’écoquartier sont chauffés par un réseau de chaleur urbain associé à une chaufferie bois. À terme, l’écoquartier compensera l’ensemble de l’énergie réglementaire consommée avec des énergies renouvelables locales. Un défi rendu possible par l’installation de panneaux photovoltaïques sur certaines toitures, par le travail mené sur la conception architecturale et le choix des matériaux permettant la réalisation de bâtiments bioclimatiques (bonne isolation des logements et confort d’été).

« Après la livraison de Quai n°4, première résidence livrée par Bouygues Immobilier au cœur de l’Étoile, nous livrons aujourd’hui « DiverCity » et « Archipel ». Deux résidences encourageant l’accès à la propriété tout en favorisant la mixité résidentielle grâce à l’accession libre, l’accession abordable, le locatif intermédiaire et Bail Réel & Solidaire). Elles s’inscrivent parfaitement dans l’identité architecturale de l’écoquartier de l’Étoile et profitent d’un environnement qualitatif, mêlant espaces verts, mobilités douces et infrastructures du quotidien. » — Julien Pillot, Directeur de l’agence Arc Alpin de Bouygues Immobilier.

« Depuis près de 10 ans, UrbanEra accompagne Annemasse Agglo et les communes d’Annemasse, Ambilly et Ville-la-Grand dans la construction d’un écoquartier plus durable et mixte. Aujourd’hui, avec l’ouverture progressive des espaces publics et la livraison de ces deux nouvelles résidences, l’Étoile passe du projet à un quartier vivant, où habitants et usages prennent pleinement leur place.» — Claire Monfront, Directrice Générale Adjointe d’UrbanEra chez Bouygues Immobilier.