A Courbevoie, PERIAL Asset Management a récemment acquis auprès de Bouygues Immobilier, l’immeuble de bureaux NEST, siège du groupe Equans.

« Cet actif remis à neuf brillamment par les équipes de Bouygues Immobilier est un exemple de valorisation d'actif dans une optique bas carbone. Il vient parfaitement compléter le patrimoine de la SCPI PF Grand Paris, et son locataire de premier plan pour une longue durée, le Groupe Equans, vient conforter sa valorisation et la diversification du portefeuille clients des fonds de PERIAL AM, » confirme Loïc Hervé - Directeur Général Délégué de PERIAL Asset Management.

NEST, un immeuble en réponse aux nouvelles attentes des occupants

Chaque espace, qu’il soit intérieur ou extérieur a été imaginé pour répondre aux dernières attentes de ses futurs occupants en termes de services et de confort.
Les plateaux de bureaux, qui développent environ 1300 m², sont divisibles et permettent ainsi une flexibilité d’organisation de travail optimale. De plus, 77% des espaces de bureaux sont irrigués de lumière naturelle.
NEST dispose également de son propre parc de stationnement de 153 places, sur trois niveaux, entièrement équipé de bornes électriques, ainsi que de nombreuses places de stationnement vélos.

« NEST illustre parfaitement notre démarche visant à réhabiliter des immeubles de bureaux obsolètes en les repensant afin de leur donner une seconde vie pour en faire des espaces de travail vertueux où il fait bon vivre et travailler. Sur les 5 dernières années plus d’un tiers de nos projets en immobilier d’entreprise étaient des opérations de réhabilitation. C’est un exercice passionnant de trouver des solutions innovantes à partir de contraintes existantes. C’est une démarche éco responsable qui nous permet de réduire notre empreinte carbone. Nous sommes ravis et fiers qu’Equans ait choisi NEST pour y installer ses équipes. » souligne Sabine Bourrut-Lacouture Lépine, Directrice générale Immobilier d’Entreprise et Hôtellerie France chez Bouygues Immobilier.

« Engagé aux côtés de ses clients pour les accompagner à relever les défis d’une triple transition énergétique, industrielle et digitale, Equans installe son siège dans un bâtiment totalement réhabilité : entièrement aménagé et piloté par nos experts. ne.st confirme que la performance énergétique se conjugue avec sobriété et efficacité pour offrir à nos salariés un environnement de travail de qualité, » se réjouit Olivier Hérout, DRH d’Equans.

Un immeuble de bureaux en plein coeur de la Défense aux atouts énergétiques multiples

Localisé dans le quartier de Paris La Défense et dans la commune de Courbevoie, l’immeuble dispose d’une très bonne desserte à proximité immédiate de plusieurs lignes de transports en commun (ligne 1, RER A, arrêt de bus Victor Hugo) et du HUB de transport du quartier d’affaires européen. Entouré par différents lieux de vie (restaurants, cafés, boutiques), NEST présente un excellent walkscore de 98.
Aligné avec les exigences ESG de Perial Asset Management, l’immeuble bénéficie des dernières certifications environnementales (HQE Bâtiment durable, Breeam Very Good).
De plus, il comprend également une façade à haute efficacité thermique, de 65 mètres de long sur 38 mètres de haut donnant à l’immeuble une forte personnalité en ligne avec l’avant-gardisme du premier pôle d’affaires européen.

« Les critères ESG qu’ils soient énergétiques ou de confort ne sont plus une option. Cette dernière acquisition NEST en est la parfaite illustration en offrant à la fois des prestations premiums à ses occupants tout en présentant des certifications environnementales de premiers ordres. Cette opération réalisée pour le compte de la SCPI PF Grand Paris nous renforce au sein du quartier d’affaires de La Défense qui a su démontrer sa résilience.» explique Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL Asset Management.

PERIAL AM était conseillé dans cette opération pour l’acquisition par Cushman &Wakefield, l’étude Oudot et le cabinet Ashurst et pour le financement par le cabinet Simmons & Simmons.
Le financement a été assuré par Bayern LB, conseillé par le cabinet Lacourte et l’étude Lasaygues, conformément aux principes de financements verts tels définis par la Loan Market Association.
Bouygues Immobilier était conseillé par l’étude Chevreux pour la vente et par le Cabinet Bryan Cave Leighton Paisner et BNP Paribas Real Estate pour la location.