À Bordeaux, Bouygues Immobilier inaugure l’immeuble « INKOO » un immeuble de 6 800 m² conçu selon les critères de sa démarche novatrice et engagée en matière d’immobilier d’entreprise, le Bureau Généreux.

Un immeuble de bureaux neufs qui s’inscrit dans la démarche Bureau Généreux de Bouygues Immobilier.

« INKOO » a été conçu selon les critères de la démarche novatrice et engagée Bureau Généreux portée par Bouygues Immobilier qui propose des espaces de travail imaginés pour être au service des entreprises, de leurs collaborateurs, du quartier. L’immeuble bénéficie de grands plateaux lumineux de 1 000 m² avec vue sur la Garonne. Un hall chaleureux, lieu d’échanges et décoré par l’architecte d’intérieur YAD SPACE, accueille collaborateurs et visiteurs. Un business center apporte un confort supplémentaire en termes d’organisation de travail aux occupants. Aussi, 360 m² de terrasses aménagées sont accessibles depuis les étages de bureaux et un jardin en cœur d’ilot offre un espace de nature propice au lien social et à la détente. 

L’immeuble vise notamment l’obtention du label BBCA pour une empreinte carbone réduite et sera raccordé au réseau de chaleur urbain local Mixener pour un chauffage plus durable (utilisation des ressources et des énergies renouvelables locales). Ces initiatives reflètent un engagement fort pour une conception plus durable et respectueuse de l’environnement.

Une localisation stratégique à Bordeaux, au sein de Quai Neuf, dans le quartier de l'Ars. 

L’Agence François Leclercq et Associés a été mandatée par Bouygues Immobilier et Sogeprom, et en partenariat avec l’Établissement Public d’Aménagement Bordeaux Euratlantique, pour créer un projet ensemblier mêlant logements, commerces et bureaux. L’objectif était de créer un nouveau lieu attractif visant à dynamiser cette ancienne friche et à l’intégrer au reste de la ville. Située à l’entrée de Bordeaux, Quai Neuf est une opération mixte de 770 logements comprenant également l’immeuble de bureaux « INKOO » et des commerces. Le projet fait la part belle aux mobilités douces et à la biodiversité, avec notamment 100 nouveaux arbres plantés et 6 500 m² d’espaces végétalisés. 

« INKOO » offre une visibilité exceptionnelle en entrée de ville depuis les quais de la Garonne et au débouché du nouveau pont Simone Veil. Sa localisation est unique et son accessibilité en transports est stratégique grâce notamment aux nouvelles lignes de Bus Express situées au pied de l’immeuble. Le programme Quai Neuf offrira aux occupants des bureaux d’ « INKOO » et aux riverains une grande variété d’activités. Au pied de l’immeuble, près de 8 000 m² de commerces sont déjà prévus : une dizaine de commerces de bouche et restaurants, une pharmacie, une salle de fitness, un supermarché, un pôle de santé, des services et loisirs. Le quartier de l'Ars, aménagé par Bordeaux Euratlantique, propose d'ores et déjà 4 hectares de nature et des équipements publics et privés, au bénéfice des habitants et salariés. 

En janvier 2025, SAGE - entreprise internationale de premier rang – a signé un bail de près de 2000 m² au sein de l’immeuble, avec la volonté de s’installer dans des bureaux connectés au centre de Bordeaux, bien reliés aux transports en commun et disposant de tous les services. L’accueil de leurs salariés est prévu pour novembre.

L’inauguration d’ « INKOO » ce 13 juin 2025 marque une nouvelle étape pour Quai Neuf qui verra ces prochains mois la livraison prévue fin juillet de 143 chambres étudiantes dans la nouvelle résidence du CROUS Gisele Halimi pour ainsi que celle de 120 logements, au sein des résidences Bouygues Immobilier « Otago » & « Callao », prévue pour fin septembre.

« Avec Quai Neuf, nous souhaitons apporter une véritable mixité des usages avec une réponse au parcours résidentiel de chacun (logements en accession, logements sociaux, logements étudiants), des bureaux neufs, des commerces et services, des mobilités douces et des espaces verts laissant la part belle à la nature en ville. Ce nouveau quartier apportera un confort de vie quotidien à ses usagers et habitants. L’immeuble de bureaux INKOO développé au sein de Quai Neuf illustre parfaitement notre démarche en immobilier d'entreprise, le Bureau Généreux, qui porte des ambitions environnementales fortes, répond aux besoins du quartier et garantit un environnement de travail propices aux échanges. Nous sommes ravis d’y accueillir prochainement les premiers salariés. » - Frédéric Boisset, Directeur général adjoint Promotion France Ouest de Bouygues Immobilier.