À Orléans, Bouygues Immobilier inaugure « Vauquois Signature », une opération de régénération urbaine de 38 logements, en lieu et place d’une ancienne friche industrielle.

Un exemple du savoir-faire de Bouygues Immobilier en matière de régénération urbaine.

L’historique quincaillerie Molveaux-Dépigny présente depuis 1858 avait fermé ses portes depuis 2018. Sur ce site anciennement occupé par des activités industrielles, entièrement imperméabilisé, Bouygues Immobilier a choisi de transformer l’existant, contribuant ainsi à limiter l’artificialisation des sols. 

L’ensemble du site a été dépollué et a fait l’objet d’une déminéralisation totale pour laisser une place importante au vivant. Le projet est désormais en biodiversité positive : il accueille plus de nature qu’auparavant avec notamment la création d’un ilot de fraicheur végétalisé.

Avec « Vauquois Signature », Bouygues Immobilier vient proposer aux habitants un nouveau lieu de vie au cœur de Dunois, un quartier prisé dans le centre d’Orléans.  « Vauquois Signature » propose à ses habitants des logements confortables et plus durables, dans une résidence à l’esprit village et à l’architecture soignée, insérée dans le tissu bâti existant de l’élégante rue de Vauquois. En front de rue, un des immeubles reprend les codes architecturaux des maisons voisines, avec une toiture en ardoise naturelle et des façades en briques colorées, assurant une continuité visuelle avec l’environnement urbain. En cœur d’îlot, des maisons de ville, divisées en appartements, créent un cadre de vie plus intime. 

Démarche Cœur de Vie : des logements plus durables, confortables et configurables. 

Cette résidence de 38 logements en accession libre est répartie en 3 bâtiments et a intégré dès sa conception, les attributs de la démarche logement Cœur de Vie de Bouygues Immobilier. 

Des logements plus durables.

La résidence dépasse les normes environnementales en vigueur et dispose, pour la majorité des logements, de pompes à chaleur pour assurer chauffage et production d’eau. Cette solution permet de limiter la consommation d’énergie tout en offrant une meilleure qualité de l’air et en libérant les murs des radiateurs. 

Pour encourager l’usage des mobilités douces, des prises électriques pour recharger son véhicule sont proposées dans le parking couvert et la résidence dispose de locaux vélos généreux. 

« Vauquois Signature » a reçu la Pyramide Bas Carbone de la FPI, récompense qui vient reconnaitre les efforts engagés pour réduire l’empreinte carbone de l’opération. Cette distinction s’inscrit dans la trajectoire de décarbonation portée par Bouygues Immobilier.  

Des logements plus confortables. 

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – loggia ou jardin d’hiver, balcon confortable ou jardin de ville – afin d’offrir une relation directe avec l’extérieur et de renforcer le confort d’usage au quotidien. Les logements sont lumineux et équipés de rangements intégrés afin d’en maximiser l’espace.  

Des logements configurables. 

Le configurateur 3D de Bouygues Immobilier a été développé en réponse aux attentes de ses clients pour pouvoir mieux se projeter et faciliter l’acte d’achat d’un logement en VEFA. Personnalisation immédiate de leur appartement, sélection des options et des choix de prestations intérieures sont autant de possibilités apportées par ce configurateur. En concevant des logements configurables, Bouygues Immobilier permet à ses clients de personnaliser leurs plans de logement pour les adapter à leurs modes de vie. Ces derniers peuvent choisir d’agrandir leur séjour, de créer un espace de télétravail ou de fermer leur cuisine. Les pièces sont dès lors plus fonctionnelles et les espaces mieux agencés. 

Des espaces verts favorables au bien-être des habitants et au développement de la biodiversité. 

Depuis plusieurs années déjà, Bouygues Immobilier favorise le retour de la nature au cœur des villes. Le Jardin Signature de Bouygues Immobilier a été déployé sur cette résidence et près de 850 m² sont dédiés aux espaces végétalisés. 

Les solutions fondées sur la nature s’imposent comme un levier efficace d’adaptation de nos villes au dérèglement climatique. En effet, la nature en ville rend le cadre de vie des usagers plus agréable et plus supportable, jouant un rôle crucial contre la pollution et les îlots de chaleur. 
 

« Nous sommes fiers d’inaugurer Vauquois Signature, un ensemble résidentiel à l’esprit village au cœur du quartier Dunois, sur le site d’une ancienne friche industrielle. Ce projet illustre notre capacité à régénérer la ville sur elle-même, sans étalement urbain, tout en proposant des logements adaptés aux besoins des habitants. La Pyramide bas carbone décernée par la FPI vient reconnaître le travail mené pour concilier qualité de vie et performance environnementale. » - Vianney Séchet, Directeur de l’Agence Centre de Bouygues Immobilier.