À Montpellier, au cœur de la Cité Créative, Bouygues Immobilier affirme sa vision d’une ville plus durable avec l’inauguration de la résidence « Théia » (75 logements).

Réalisée au sein de l’ensemble « Jardins Secrets », sur le site historique de l'ancienne École d'Application de l'Infanterie (EAI), la résidence « Théia » propose 75 logements dont 18 logements abordables, contribuant à renforcer l’offre résidentielle qualitative dans un quartier en plein renouveau.  Livrée en mars 2026,« Théia » illustre la volonté de Bouygues Immobilier de contribuer activement à une offre résidentielle diversifiée et accessible, tout en maintenant des standards élevés de qualité architecturale et d’usages. Le projet a été distingué par la Pyramide d’Argent de la Qualité Globale 2024 (FPI Occitanie-Méditerranée), récompensant sa qualité architecturale, environnementale et d’usage.

Un projet emblématique au service au service du bien-être.

Imaginée par Emmanuelle Navarro et Vincent Callebaut, « Théia » propose une conception bioclimatique  qui répond à l’ambition de Bouygues Immobilier de placer le confort d’usage et le bien-vivre au cœur de ses projets :

• Les logements, traversants ou multi-orientés, ont été conçus pour optimiser les apports de lumière naturelle et leur capacité à être naturellement ventilés.

• Chaque appartement se prolonge par de généreux espaces extérieurs : loggias profondes de 3,5 mètres, balcons végétalisés avec jardinières intégrées.

• Certains toits sont aménagés en terrasses accessibles, offrant des vues dégagées sur Montpellier.

• Afin de préserver le sol du jardin central, le parking commun, naturellement ventilé par un grand ilot central, est situé sous les bâtiments. 

• Les mobilités douces sont favorisées par des locaux vélos sécurisés conçus au rez-de-chaussée.

Une démonstration concrète des solutions d’atténuation et d’adaptation au dérèglement climatique déployées par Bouygues Immobilier.

• Au cœur de la résidence, un vaste îlot paysager accueille des jardins partagés pensés comme de véritables lieux de rencontre et de convivialité avec notamment des bacs à compost et des arbres plantés en fosse. Ces arbres contribuent au rafraîchissement naturel du site et à la présence de biodiversité. 

• La gestion de l’eau s’inscrit dans une logique d’économie circulaire, grâce à un système de récupération des eaux grises pour l’irrigation des jardins suspendus en circuit fermé, illustrant une approche concrète de la sobriété des ressources.

Avec « Théia », Bouygues Immobilier met également en œuvre des solutions en faveur de l’atténuation de son impact carbone  :

• Une structure en béton à plus faible empreinte carbone associée à une isolation thermique haute performance,

• L’installation de panneaux photovoltaïques en toiture,

• Une conception bioclimatique favorisant la ventilation naturelle et la réduction des consommations énergétiques.

Un emplacement stratégique au cœur de la Cité Créative.

Aménagé par Altémed sur le site réhabilité de l’ancienne École d’Application de l’Infanterie, le quartier de la Cité Créative à Montpellier s’affirme comme un écoquartier innovant dédié aux industries culturelles et créatives, alliant logements, bureaux, commerces et équipements publics dans un environnement paysager de grande qualité autour du parc Montcalm. Pensé pour favoriser les mobilités durables et limiter la place de la voiture, il bénéficie d’une desserte structurante avec l’arrivée de la ligne 5 du tramway, mise en service fin 2025, qui relie directement le quartier au centre-ville et aux grands pôles métropolitains. Cette connexion renforce son attractivité et accompagne son développement en véritable lieu de vie mixte et animé, appelé à accueillir à terme plusieurs milliers d’habitants et d’acteurs économiques dans un cadre propice aux échanges et à l’innovation. Avec la résidence « Théia, Bouygues Immobilier participe activement à la transformation du territoires et à son attractivité.

« Je suis particulièrement fier de ce projet, avec Theïa, nous façonnons un art de vivre nouveau. Nous avons conçu et réalisé un objet architectural majeur pour le quartier et la ville de Montpellier, une référence pour Bouygues Immobilier et surtout des lieux de vie iconiques pour nos clients. Ce projet incarne concrètement notre conviction profonde : réaliser des espaces qui concilient nature en ville, architecture et bien vivre ensemble pour offrir aux résidents, aux citoyens une ville harmonieuse, responsable et résolument tournée vers l’avenir comme en témoigne l’architecture d’Emmanuelle Navarro et de Vincent Callebaut. » - Olivier Durix, Directeur général Adjoint Promotion France Sud de Bouygues Immobilier.