L’activité de conduite du produit immobilier fait appel à des connaissances et des savoir-faire spécifiques, et elle représente un domaine d’expertise particulier. Cette activité reste avant tout transverse.
Un éventuel outil qui supporte cette activité doit donc permettre de véhiculer des connaissances relatives à l’état du projet, sous un format unique qui permette à chaque acteur d’en comprendre le sens et de se l’approprier, et également être capable de supporter l’expression des points de vue des différents acteurs de la conception. Nous appelons l’outil avec ces fonctionnalités « environnement collaboratif du BIM ».
L’ensemble des parties prenantes sera amené à travailler dans cet environnement, mis à disposition par Bouygues Immobilier pour soutenir la communication, les processus et les interactions dans le cadre de nos projets BIM.
Avec cet outil, Bouygues Immobilier fournit aux différents acteurs les moyens d’orienter leur propre activité et de l’ajuster aux évolutions successives. La base de données évolue en quasi-temps réel. Cette évolution représente un atout majeur pour une activité où la réactivité est indispensable et où la mise en relief au plus tôt des problèmes est souhaitable afin d’éviter que la progression du projet ne les rende plus difficiles et plus coûteux à résoudre.
Le format unique se traduit par une approche ouverte du BIM, qui repose sur des standards et des processus libres et non propriétaires, conformément au concept de « OpenBIM ». Nous préférons choisir nos partenaires sur la base de leur savoir-faire et de leur expérience métier, plutôt que sur la base d’un environnement de modélisation spécifique.
En tant que promoteur immobilier, nous exigeons également la compatibilité avec des formats ouverts, dont la pérennité est garantie. Cette approche assure à nos clients la possibilité de transférer l’ensemble des données dans leurs propres systèmes de gestion, exploitation et maintenance au moment de la livraison des immeubles.
Nous n’imposons donc pas de logiciel de modélisation à notre écosystème, mais uniquement une certification d’interopérabilité conforme au format Industry Foundation Classes (IFC)[1] tel que développé par BuildingSMART International[2].
L’échange de commentaires, basé sur le modèle numérique, se fera via le BIM Collaboration Format (BCF), le format embarqué dans notre environnement collaboratif Bimsync.
Afin de soutenir les échanges parmi les intervenants et supporter le management de ses opérations, nous avons choisi de généraliser la plateforme de travail collaboratif Bimsync sur tous nos projets. Bimsync est une plateforme WEB développée par la société norvégienne Catenda, compatible avec les standards ouverts de buildingSMART (IFC, BCF, COBie) et elle permet de :
- Partager des modèles numériques
- Superposer et visualiser des modèles numériques
- Collaborer autour des modèles numériques via l'ouverture de sujets, qui peuvent être suivis, classés et implémentés via l'ajout de pièces jointes et de captures d'écran dynamiques,
- Visualiser les informations liées aux modèles numériques et avoir un aperçu des plans d'étages
Depuis 2017, nous avons instauré un partenariat fort avec Catenda, avec qui nous partageons la même vision de l’industrie de la construction de demain et qui prend en compte les besoins que nous exprimons dans l’implémentation de Bimsync.
