Ginko

Quartier
Bordeaux (33)
Ginko Bouygues Immobilier Bordeaux ©GC

Situé face au lac de Bordeaux, et bordé par le parc Denis et Eugène Bühler, Ginko est un lieu de vie unique et un véritable modèle d’écoquartier ! Desservi par 3 arrêts de tramway, 3 lignes de bus et de nombreuses pistes cyclables, Ginko a su préserver les déplacements doux pour une meilleure qualité de vie à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.

Ginko Bouygues Immobilier Bordeaux vue drone ©GC
Quartier de Ginko, Bouygues Immobilier ©GC
Localisation
Bordeaux (33)
Livraison
2024
Nombre de logements
2992
Typologie
Quartier
Superficie
32,3 ha
Immeubles de bureaux
14 000 m²
Commerces
33 000 m²
Equipements publics
23 000 m²
Espaces verts
40%

Un quartier où il fait bon vivre

Ginko affiche une mixité à la fois fonctionnelle, sociale et générationnelle :

  • Fonctionnelle car en plus de ses nombreux logements, Ginko compte des bureaux, des équipements culturels, sportifs et éducatifs.
  • Sociale car Ginko est devenu en 10 ans un quartier bien plus diversifié que le reste de Bordeaux avec près de 37% de logements sociaux, 19% de logements à prix encadrés et près de 44% de logements libres.
  • Générationnelle car le quartier propose 2 groupes scolaires, un collège, une crèche, une ludothèque, un pôle senior, un EHPAD, un gymnase et une résidence de tourisme.

Afin de fédérer les habitants, plusieurs initiatives sont mises en place au sein du quartier : visites, jardins partagés, actions avec des jeunes en service civique… Les habitants disposent aussi d’un espace qui leur est dédié : Ginko & Co (relais poste, pressing, retouche, babysitting, aide aux devoirs, bricolage, café, coworking etc.).

Ginko Bouygues Immobilier Bordeaux jardin ©GC
Marché Ginko Elsa Caza Bouygues Immobilier

Un quartier commerçant et animé

  • Au cœur de l’écoquartier, le centre commerçant Ginko rassemble une offre diversifiée de 60 commerces de bouche, de services, d’enseignes de loisirs et de sport, d’activités culturelles et d’espaces de détente.
  • Depuis octobre 2021, un marché de 20 stands en plein-air 100% alimentaires est arrivé à Ginko ! Bientôt, le quartier accueillera un complexe de loisirs Indoor de 3 700m² (bowling, mini-golf, karaoké Box, escape game).

Un quartier à faible consommation énergétique

  • Ginko est le premier quartier en France à être chauffé à près de 80% en énergies renouvelables locales grâce à l’implantation d’une chaufferie biomasse, de capteurs solaires et de panneaux photovoltaïques.
  • Ginko dispose de 40% d’espaces verts, dont un parc de 4,5 hectares, 15 à 35% d’îlots perméables, 1300 arbres plantés, 150 arbres conservés ainsi que des toitures et des terrasses végétalisées. Des cuves de stockage sont installées pour permettre de récupérer des eaux pluviales
  • Le quartier est desservi par 3 stations de tramway, chacune située à moins de 300 m des habitations et des bureaux afin de faire de Ginko le quartier des courtes distances et des mobilités douces. Ginko c’est aussi 6 km d’itinéraires cyclables et 300 emplacements de stationnement pour vélos.

  • Écoquartier
  • 90% des logements labellisés « Bâtiment à basse consommation »
  • Une réalisation démonstratrice du label Bâtiment Frugal Bordelais

Engagé par la Métropole de Bordeaux, le projet est porté par UrbanEra. La maîtrise d’œuvre est assurée par les agences d’architectures D&A (Devillers et Associés) et BLP & Associés.

  • superficie de 32,3 hectares 
  • 2 992 logements, soit près de 10 000 habitants à terme
  • 14 000 m² de bureaux
  • 33 000 m² de commerces 
  • 23 000 m² d’équipements publics : 2 groupes scolaires, 1 collège, 1 Maison polyvalente, 1 gymnase
  • 40% d’espaces verts (parcs, venelle…)
  • 3 canaux répartis sur 1,5 ha
  • Année de livraison : À partir de 2012 et jusqu’à 2024