Les Fabriques

Quartier
Marseille (13)
Les Fabriques vue aérienne Bouygues Immobilier ©Kern et associes architectes urbanistes.jpg
Les Fabriques vue aérienne Bouygues Immobilier ©Kern et associes architectes urbanistes.jpg
Localisation
Marseille (13)
Livraison
2028
Nombre de logements
2200
Typologie
Quartier
Superficie
250 000 m²
Bureaux
44 000m²
Commerces
24 000m²
Equipements publics
10 000 m²

Une destination de choix dans la métropole marseillaise

  • À quelques pas de la mer, autour du marché aux puces, dans une friche témoignant du passé industriel dont il s’inspire, un quartier emblématique du nouveau Marseille est en train de sortir de terre : Les Fabriques. Le quartier bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée nord de la ville et d’une accessibilité optimale (10 min de la Gare Saint-Charles, 20 min de l’aéroport, 10 min du Vieux-Port).
  • Dans ce quartier où il fera bon habiter, travailler et sortir, la part belle sera donnée aux infrastructures sportives, culturelles et de loisirs. Ainsi, plusieurs équipements du quartier, dont un rooftop de près de 5 000 m², seront dédiés à l’accueil de manifestations culturelles et artistiques comme des expositions ou des projections en plein air, ainsi qu’à la pratique du sport, en intérieur comme en extérieur : escalade, sports sur sable, aquagym, fitness, padel, boxe…
RTE Marseille Les Fabriques

Fabriquer la ville de demain

  • Aux côtés des 3 000 employés attendus dans les futurs bureaux, la communauté des Makers composée d’une centaine d’artisans, artistes, designers et professionnels du numérique continueront de fabriquer de leurs mains les solutions qui feront notre quotidien demain. Après avoir un temps songé à déménager, ils resteront dans la halle Paoli qui sera finalement conservée.

Un quartier qui laisse place à la nature

  • D’un point de vue écologique, tout a été pensé avec soin : plantation de végétaux, création d’espaces verts, installation de ruches urbaines, jardins partagés contribuent à préserver la biodiversité et à lutter contre les îlots de chaleur, fréquents à Marseille. Ces différents points de nature servent également de lieux de détente. Des espaces où l’on se parle, où l’on respire et où se fabrique le lien social.
Les Fabriques vue jardin Bouygues Immobilier © Kern et associes architectes urbanistes.jpg

Un écoquartier aux solutions innovantes et durables

  • Un quartier alimenté à 70% par des énergies renouvelables grâce à la boucle de thalasso thermie Massiléo de Dalkia Smart building et à l’installation de panneaux photovoltaïques par RESERVOIR SUN.
  • Les usagers du quartier bénéficieront d’un accès Internet ultra performant, à bas coût et à haut débit grâce à un partenariat avec l’opérateur Net and You.

  • Écoquartier
  • BiodiverCity® Ready
  • BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen) et/ou NF Habitat HQE pour les logements
  • BREEAM pour les bureaux et les commerces

Il s’agit d’un projet conçu par Linkcity et Bouygues Immobilier - UrbanEra, avec l’agence d’architecture Kern et associés, qui prend place au sein de l’extension de l’opération portée par l’établissement public d’aménagement Euroméditerranée.

  • 250 000m² SDP
  • 170 000 m² de logements (plus de 2200 logements)
  • 44 000 m² de bureaux (environ 3 000 postes de travail)
  • 24 000 m² de commerces et activités
  • 10 000 m² d’équipements publics
  • Une école maternelle et élémentaire de 17 classes
  • Une crèche de 40 berceaux
  • Une maison de services aux publics avec une médiathèque, un bureau municipal de proximité et un centre socio-éducatif
  • 20% des espaces publics seront végétalisés et 60% seront perméables
  • Année de livraison : À partir de 2023 et jusqu’à 2028