Charenton-Bercy
Fiche référence
Un nouveau quartier aux Portes de Paris
Ce projet s’inscrit dans le cadre « Inventons la Métropole du Grand Paris » dont Bouygues Immobilier et ses partenaires ont été désignés lauréats en 2018, pour la requalification d’une zone largement en friche en un nouveau quartier mixte où prendra place un nouvel art de vivre participatif par les communs. Au plus près du territoire, les équipes ont été à la rencontre des riverains afin de créer de l’engagement et de l’appropriation autour du futur projet urbain.
Actuellement enserré par le périphérique, l’autoroute A4, les voies ferrées et cerné par la Seine, le projet révélera les potentiels de ce territoire en réparant les fractures urbaines actuelles, notamment grâce à de nouvelles connexions, recréant le lien du Bois de Vincennes à la Seine. À travers la réécriture du sud de la ville, le projet inscrira ainsi Charenton-le-Pont comme une ville du Grand Paris.
Une programmation mixte et ambitieuse
Conçu comme un morceau de ville vivante, animée et attractive, le quartier propose une programmation mixte qui répond à la fois à des besoins locaux et qui complète l’existant déjà présent sur site.
La phase 1 du projet est divisée en 12 lots privés de superstructure ainsi que leurs infrastructures, des Espaces Extérieurs Privés Ouverts au Public (EEPOP) et des espaces publics.
Un projet en cohérence avec nos enjeux environnementaux
Avec plus de 20% d’espaces publics plantés et 50% d’emprises privées végétalisées, le quartier favorisera les continuités écologiques de la trame verte et brune. La présence d'espaces paysagers en cœurs d'ilots et en toitures sera un élément central des programmes résidentiels. Actuellement seulement 6% de la parcelle de la phase 1 est végétalisée, le projet présentera donc plus de surfaces favorables à la biodiversité après notre intervention que n'en présentait le site initial.
Un réseau de chaleur et de froid sera créé pour le projet via de la géothermie de très basse énergie sur sondes avec un taux d’énergie renouvelable de près de 50 % à l’échelle de l’opération, contre 29 % pour un scénario de référence qui n’utiliserait que les réseaux de la CPCU et de Fraîcheur de Paris.
Labels et certifications visés pour attester de son exemplarité :
- Quartier : Label Pilote Biodivercity© Ready
- Commerces : BREEAM Shell Only
- Logements : NF Habitat HQE
- Bureaux : BREEAM NC
Engagé par la Ville de Charenton-le-Pont accompagnée par Grand Paris Aménagement, la phase 1 du projet est portée par Bouygues Immobilier via la SAS Charenton-Bercy dont il est co-actionnaire avec Tikehau Real Estate.
Des architectes de renom coordonnés par l’Ateliers 2/3/4/ ont participé à la conception de ce nouveau quartier : SOM, PCA Stream, AREP, Brenac&Gonzalez, Comte&Vollenweider, Daquin Ferrière, Hamonic+Masson, Leclercq & Associés, RMDM, Chartier Dalix, Bond Society.
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7 000 m² d’équipements publics (crèche, écoles maternelle et élémentaire, centre technique municipal)
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4 000 places de vélo
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440 places motos
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1 987 places véhicules
