Urbanera, une offre sur mesure au service des collectivités locales

yann aubry urbanera bouygues immobilier
par
Yann Aubry
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Directeur du Développement et de l’Aménagement chez UrbanEra®
Concevoir un quartier, c’est avant tout répondre à des besoins locaux et donner envie de venir vivre dans des territoires. Avec notre direction UrbanEra®, nous accompagnons les collectivités locales dans la conception de quartiers durables avec le souci d’offrir une excellente qualité de vie. Bâtir la ville de demain, c’est construire une ville équilibrée, évolutive, économe et intelligente, en phase avec les nouveaux usages et modes de vie.
Une approche participative

projet d'ecoquartier de Bouygues Immobilier sur le quartier des Indes à SartrouvilleCréée en 2011, UrbanEra® repose sur le partage et l’échange. En fonction des problématiques spécifiques du territoire, nous réunissons les acteurs les plus pertinents pour réaliser le projet immobilier : entreprises industrielles, start-up, associations, habitants… Notre méthode repose sur trois étapes clés :

  • comprendre le territoire et ses enjeux
  • fédérer des partenaires afin de répondre aux besoins locaux
  • définir les grandes ambitions du projet. 

UrbanEra® a l’avantage de s’appuyer sur l’expertise de Bouygues Immobilier, mais avec l’agilité d’une start-up. En fonction des besoins locaux, nous choisissons nos partenaires, dans une démarche d’open innovation, au plus près des collectivités locales et de leurs histoires.

Ainsi, sous l’égide de la ville de Sartrouville (78), nous nous sommes associés avec le bailleur social Logement Francilien pour préparer la mutation en profondeur de la Cité des Indes, quartier enclavé et sensible, afin de le transformer en un lieu exemplaire de mixité, durabilité et de qualité de vie. Nous avons notamment créé un partenariat avec l’école AgroParisTech pour intégrer l’agriculture urbaine dans le projet et entrepris un travail sur un écosystème autour des « makers », ces bricoleurs, artisans et créateurs d’un nouveau genre.

Des projets uniques et durables adaptés au contexte local

Pour nous, l’immobilier est avant tout un moyen de répondre à des besoins. Comment vont vivre les habitants ? Qui habitera le quartier ? De quels services auront-ils besoin ? Ces questions sont au cœur de nos projets immobiliers. Notre rôle est d’accompagner les collectivités locales pour trouver des solutions adaptées à leur contexte territorial. Nous partons toujours de la situation locale et construisons nos propositions de quartiers en fonction d’elle, afin que des habitants viennent s’installer durablement. Chaque projet immobilier est une feuille blanche ! Chacun d’entre eux est unique et répond parfaitement aux besoins locaux.

Ainsi, à Marseille, l’écoquartier que nous réalisons dans la ZAC Littorale sera le lieu phare des makers. Une grande halle de 1 200 m² regroupera à la fois les métiers de l’artisanat traditionnel (ébénistes, ferronniers, tapissiers, etc.), et ceux de l’artisanat émergent, tourné vers les nouvelles technologies (imprimantes 3D, découpeuse laser, etc.). Il comprendra aussi des espaces de travail collaboratifs et partagés.

A Divonne-les-Bains, nous avons mis l’accent sur les aspects commerciaux et culturels afin de créer une extension du centre-ville vivante et dynamique. A Nanterre, nous avons développé une démarche artistique afin de transformer un lieu de passage en un lieu de vie mixte.

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Bouygues Immobilier a su répondre à nos attentes en proposant un processus maîtrisé et une offre originale. La démarche intégrée UrbanEra® a permis de disposer d’une vision globale et cohérente du projet, respectant l’exigence de mixité et s’adaptant avec réactivité aux évolutions demandées par la Ville et l’aménageur.
Patrick Jarry
Maire de Nanterre et Président du CA de l’EPADESA
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UrbanEra® incarne la possibilité de mettre en œuvre une méthode qui dès les prémices d’une opération rassemble toutes les compétences, pour inventer au fil du temps l’histoire singulière d’un projet.
François Leclercq
Architecte-urbaniste
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Avec UrbanEra®, nous formons une équipe qui partage un même socle de convictions et auxquelles se rajoutent le désir de partenariat aux côtés des collectivités dans la création et la gestion à long terme de quartiers urbains durables.
Jean Paul Viguier
Architecte DPLG, MCP UD Harvard

De plus, en 2013, Bouygues Immobilier a été le seul acteur privé à recevoir du ministère de l’Égalité des Territoires et du Logement la labellisation ÉcoQuartier. Cette distinction, qui valorise les projets exemplaires en matière d’aménagement et d’urbanisme durables, a d’ores et déjà été attribuée à Ginko, l’écoquartier de Bordeaux Lac (33).

Les six engagements d’UrbanEra®
Avec UrbanEra®, Bouygues Immobilier s’engage auprès des collectivités sur 6 indicateurs mesurables et des objectifs ciblés, définis ensemble.

• Énergie & réseaux : un pilotage énergétique au niveau du quartier, tenant compte de la mixité des usages, une conception de bâtiments à haute performance énergétique et des solutions d’approvisionnement locales et renouvelables.

• Services urbains & mobilités : un ensemble de solutions pour animer le quartier dans la durée, en apportant une qualité de vie optimale aux usagers et habitants. Cette offre multimodale associe une desserte en transports publics, une mobilité douce, un stationnement intelligent et mutualisé, une conciergerie de quartier ou encore des outils numériques favorisant les échanges.

• Eaux & déchets : une approche globale et optimisée du cycle de l’eau et du traitement des déchets, pour s’orienter vers une meilleure performance environnementale.

• Biodiversité & nature en ville : la nature en ville au service de la performance énergétique et de la biodiversité : parcs, jardins partagés, agriculture urbaine, végétalisation du bâti, nouvelles politiques locales, labels et certifications…

• Bâtiments & confort d’usage : la conformité au standard HQE® (haute qualité environnementale) de Bouygues Immobilier, la généralisation de la basse consommation et des bâtiments à énergie positive, le choix de matériaux sains, l’optimisation de la ventilation, la maximisation du confort et de la performance…

• Concertation & participation : le dialogue et l’implication au sein de la collectivité grâce à des actions participatives : ateliers de concertation, jardins partagés, espaces de coconstruction…

Pour aller plus loin...

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