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Bouygues Immobilier, promoteur immobilier du groupe Bouygues, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : logement, immobilier d'entreprise, commerce, hôtellerie et service.
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Bouygues Immobilier, promoteur immobilier du groupe Bouygues, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : logement, immobilier d'entreprise, commerce, hôtellerie et service
Bouygues Immobilier

GINKO

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Situé à Bordeaux, Ginko est une des réalisations emblématiques de la démarche de Bouygues Immobilier UrbanEra qui permet d’accompagner les collectivités locales dans la création des quartiers durables qui composeront la ville de demain.
Plus qu'un écoquartier, une vie !

Son architecture est variée et bioclimatique : ses bâtiments à faible consommation et le recours aux énergies renouvelables avec notamment la chaufferie biomasse, participent à la préservation de l’environnement. Chaque copropriété est bordée par la venelle verte, sente piétonne qui traverse Ginko du Nord au Sud, et se recentre autour de coeur d’ilots privés et paysagers.

Dans le cadre d’une démarche sociétale forte, la vie de quartier est animée grâce à la présence des équipes de la maison polyvalente Sarah Bernhardt, des managers de quartier de Ginko & Co et des associations de quartier telles que Anim’Ginko qui proposent régulièrement de nombreuses animations pour petits et grands. Les nombreux commerces de proximité situés place Jean Cayrol et cours de Québec participent à cette vie de quartier unique à Bordeaux. Ginko est un lieu de choix pour toutes les activités sportives ! Le gymnase propose du handball et de l’escalade, les habitants peuvent s’exercer au pilates avec le studio canopée, à la course à pied autour du lac avec un parcours sportif dédié aux activités nautiques avec le centre de voile du lac, au BMX ou au tennis avec le stade bordelais Asptt ou encore au golf situé à quelques minutes.

Ginko propose une offre scolaire complète avec une crèche, une école maternelle et primaire publique, et une école Montessori depuis janvier 2019 ! Après l’école, les enfants pourront accéder à pied, en empruntant la venelle verte, au jardin du clown chocolat qui offre de nouveaux espaces de jeux, en lisière du parc et du canal.

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Ginko & Co

Découvrez Ginko & Co, un espace unique situé place Jean Cayrol, au coeur de Ginko, réunissant une conciergerie de quartier, un café et un espace de coworking !

Ginko & Co regroupe 3 activités:

• La Maison Ginko : services aux habitants (relais poste, pressing, retouches, babysitting, aide aux devoirs, bricolage,…) organisation et animation d’évènements dans le quartier, accueil et renseignements;

• Le Café : un espace de convivialité autour d’un café bio torréfié à Bordeaux, un jus de fruits bio ou encore un thé glacé; Ginko’Working : 24 postes de travail, 2 salles de réunion et un service d’impression,

• Ginko’Working : 24 postes de travail, 2 salles de réunion et un service d’impression

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Ginko, un modèle représentant tous les piliers de la démarche UrbanEra

Concertation & Participation : pour favoriser l’implication des riverains, des jardins partagés et cogérés par les habitants ont été créés. Des ateliers de co-création menés avec les habitants ont permis la création de nouveaux services et activités (application de quartier, espace de coworking, café, etc.).

Energie : avec sa chaufferie biomasse bois, Ginko est le premier écoquartier en France chauffé à 80% par des énergies locales et renouvelables.

Services urbains & mobilités : 50% des espaces de voierie sont consacrés à la circulation douce (bus, tram, vélo, marche à pied). Ginko est desservi par 2 arrêts de tramway.

Biodiversité & nature en ville : pour préserver les écosystèmes, 150 arbres ont été conservés et 310 plantés. Des toitures terrasses végétalisées associent performance énergétique et nature en ville. Un parc de 4,5 hectares a été aménagé pour les habitants du quartier.

Quartier durable et responsable : Sensibilisation des habitants aux économies d’énergie (livret d’accueil et intervention des équipes d’Unicité-Médiaterre), mixité des habitants (accession libre, en locatif social ou accession modérée).

Eaux & déchets : une gestion rationnalisée de l’eau est mise en place, avec par exemple la récupération des eaux pluviales des voieries et des bâtiments.

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Coeur Ginko

Au nord de l’écoquartier Ginko, Bouygues Immobilier livre en 2020 Coeur Ginko, un ensemble mixte proposant des logements, un centre commerçant (Intermarché, une boulangerie artisanale, une boucherie, Cultura, Intersport, etc.) et un parc de stationnement.

Cœur Ginko comprend 600 logements répartis au sein d’îlots spacieux, aux ambiances contrastées, aux formes urbaines mixtes pour répondre aux multiples usages et modes d’habitation. Le vivre ensemble n’est pas qu’une formule, il se concrétise par une attention particulière portée à la qualité d’usage des bâtiments qui contribue au bien-être et aux attentes des résidents, quelles que soient les générations.

La nature est bien sûr présente, sans frontière, avec des appartements implantés au-dessus de jardins suspendus : de belles perspectives se dévoilent entre ville et biodiversité. Chaque habitation trouve son adresse sur rue, disposition qui va dans le sens d’une vraie vie de quartier conviviale. En pied d’immeuble, les entrées des logements ponctuent le continuum des vitrines commerciales et garantissent le lien social ainsi que l’activité des enseignes. À Coeur Ginko, la production de logements s’accompagne de surfaces commerciales : plus de 60 commerces diversifiés, avec des superficies variées qui occupent les rez-de-chaussée, le long de deux rues.

Ces deux axes, relient Cœur Ginko au reste de l’écoquartier et aux entités voisines. Les immeubles de logements et la résidence de tourisme d’affaires sont situés au-dessus et au pourtour des surfaces commerciales, afin de composer une façade urbaine cohérente vis-à-vis du quartier : des constructions de même hauteur et de même apparence que les bâtiments leur faisant face.

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Caractéristiques techniques
  • Superficie : 32,3 ha de superficie
  • Nombre de logements : 3 000 + 1 résidence de tourisme + 1 EHPAD
  • Commerces : 30 000 m²
  • Bureaux : 25 000 m²
  • Equipements publics : 14 300 m²
  • Années de livraison : 4 phases 2012 – 2014 – 2017 - 2022
Et si vous preniez part à ce type de projets ?

Pour aller plus loin...

Nos références

SO CLOUD
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OKKO
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NOVOTEL ANNEMASSE
UrbanEra, direction de l’Aménagement et du Développement de Bouygues Immobilier, a été désignée Aménageur de la ZAC Etoile Genève à Annemasse, par la Communauté d’agglomération d’Annemasse Agglo. Implanté à 7 km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Étoile bénéficiera non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes.
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FORUM ROANNE
Après avoir réalisé en 2011 le nouveau siège social de Steria, livrant au passage le 1er immeuble de bureaux à énergie positive de France, Bouygues Immobilier conçoit à Roanne le nouveau centre d’appel du géant informatique.
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Forum Roanne

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ANTHEMIS
Au sud d'Aix-en-Provence, le quartier d'affaires de La Duranne est un pôle tertiaire de pointe au sein d’un environnement privilégié. Un emplacement idéal, choisi par Bouygues Immobilier pour son programme Anthemis : près de 4 000 m² de bureaux, répartis entre 2 immeubles et conçus pour donner la priorité à la performance énergétique et au bien-être des occupants.
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ANTHEMIS

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CAMPUS SANOFI VAL DE BIÈVRE
Installé à Gentilly dans la Vallée Scientifique de la Bièvre, le site tire profit des synergies de cet écosystème dynamique et novateur. Situé à proximité du périphérique et du RER B, le Campus est facilement accessible depuis Paris. Par ailleurs, il bénéficiera à terme de l’extension de la ligne 14 du métro, qui reliera les grands aéroports parisiens.
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Campus Sanofi

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GREEN OFFICE® MEUDON
Situé à Meudon-la-Forêt, dans les Hauts-de-Seine, Green Office® Meudon n’est qu’à 40 minutes du centre de Paris. A deux pas de la future ligne de Tram et en lisière de la forêt de Meudon, le bâtiment bénéficie d’un environnement privilégié. La zone tertiaire voisine de Vélizy attire les plus grandes entreprises, à l’image d’Alcatel, Alstom, Bouygues Telecom, Dassault Systèmes, France Télécom, Nestlé, ou Thales.
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Green Office Meudon

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EOS
Situé à Issy-les-Moulineaux (92), dans le quartier d’affaires Seine Ouest, Eos bénéficie d’une situation stratégique, aux portes de Paris. A proximité du RER C, du tramway T2 et de la ligne 8 du métro, l’actuel siège de Microsoft France et le laboratoire Lundbeck ne sont qu’à quelques minutes du centre de la capitale. Eos est aussi facilement accessible en voiture grâce au périphérique et aux quais de Seine. A 2 pas, le parc Suzanne Lenglen offre une échappée verte et propose des installations sportives de qualité.
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EOS Issy Les Moulineaux

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GALEO
Établis à l’entrée de la ville d’Issy-les-Moulineaux (92), dans le dynamique quartier Seine Ouest, Galeo, Dueo et Trieo bénéficient d’un emplacement stratégique. A proximité immédiate des quais de Seine et du périphérique, le programme immobilier est également bien desservi par les transports en commun : le RER C, le tramway T2 et le métro (lignes 8 et 12) permettent de rejoindre le centre de la capitale en quelques minutes.
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GALEO

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SEQUANA
La tour Sequana est située dans le quartier Seine Ouest d’Issy-les-Moulineaux (92), une ancienne friche industrielle reconvertie en quartier d‘affaires dynamique. Ce site stratégique est parfaitement relié à la capitale grâce aux transports en commun (RER C, tramway T2, ligne 8 du métro) et aux axes routiers et autoroutiers. Le travail d’urbanisme dont a bénéficié le quartier Seine Ouest ces dernières années a réussi à faire émerger un environnement urbain agréable et sécurisé, laissant la place aux espaces verts. Les réalisations récentes de Bouygues Immobilier dans ce quartier, comme Sequana, Galeo ou Eqwater contribuent à lui donner une envergure internationale et le confortent dans sa démarche de développement durable.
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sequana

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MIASTECZKO ORANGE
En Pologne, en plein cœur de Varsovie, Bouygues Immobilier a réalisé le nouveau siège social de l'opérateur téléphonique Orange Polska (ex : Telekomunikacja Polska S.A). Filiale de France Telecom / Orange. Orange Polska emploie plus de 30 000 personnes en Pologne. Le siège social en accueille aujourd'hui près de 3 300.
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Orange

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TECHNOPÔLE BOUYGUES TELECOM
Le Technopôle de Bouygues Telecom marque l’entrée de la zone d’activité de Meudon-la-Forêt (92). Proche de la forêt de Meudon et du centre commercial Vélizy 2, le Technopôle offre un cadre de travail épanouissant à ses occupants. Desservi par les grands axes routiers (RN 118 et A86), ce bâtiment THQE® profite d’un emplacement stratégique non loin de Paris.
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GREEN OFFICE® CHÂTENAY-MALABRY
Comme ceux de Meudon, Nanterre et Rueil-Malmaison, Green Office® Châtenay-Malabry sera un immeuble de bureaux à énergie positive conçu par Bouygues Immobilier. Ce nouveau Green Office® a été imaginé par l’atelier d’architecture Brenac & Gonzalez.
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GREEN OFFICE® SPRING
L' immeuble Spring® à Nanterre (92) est le 2e projet d’immeuble à énergie positive en France. Ce Green Office®, conçu par Bouygues Immobilier, est le 1er immeuble au monde à obtenir la certification BREEAM International, niveau « outstanding », dans sa phase de conception.
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LA FABRIQUE
Au cœur des Bassins à Flots, La Fabrique participe au Plan d’Aménagement d’Ensemble de ce quartier en pleine réhabilitation, qui accueillera la Cité des Civilisations du Vin, véritable lieu de vie et lieu d’échange international. Idéalement desservie par le tramway (à 150 mètres), La Fabrique n'est qu'à 10 minutes du centre historique de Bordeaux et, depuis mars 2013, le nouveau pont Chaban Delmas relie les quartiers de Bacalan et de la Bastide. Enfin, en 2017, le TGV relie Paris et Bordeaux en seulement 2 heures.
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LA MANTILLA
À la fois quartier résidentiel et centre d'affaires, Jacques Cœur offre un cadre de vie hors du commun. Situé sur la route des plages, commerces au pied de l'immeuble, jardin et bassin paysager Jacques Coeur à proximité, ce quartier en plein développement sera l'un des grands pôles d'attractivité de Montpellier. Le nouvel hôtel de ville s'y est d'ailleurs installé. Idéalement desservi, ce quartier est directement accessible en tramway et par l'autoroute A9. L'aéroport et la gare SNCF ne sont qu'à 10 minutes en voiture.
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AÉROFFICE
A l’ouest de Toulouse, Aéroffice bénéficie d’une situation idéale. Implanté au cœur du Pôle Aéronautique, l’immeuble, qui dispose d'un accès direct à la rocade, est à moins d’un quart d’heure en voiture du centre-ville de Toulouse et de la gare SNCF, et à 5 km seulement de l’aéroport. Les lignes 63 et 64 du bus desservent directement le site.
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aéroffice

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ALPHA
Situé à une quinzaine de minutes du centre-ville de Grenoble, dans la commune d’Échirolles (38), l’Alpha est implanté au cœur du parc d’activités Sud Galaxie, facilement accessible par la rocade sud et les transports en commun. Entre espaces verts et vue sur les Alpes, ce cadre idéal attire de nombreuses entreprises.
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LA BANQUE POPULAIRE PROVENÇALE ET CORSE
La Banque Populaire Provençale et Corse (BPPC) a confié à Bouygues Immobilier la réalisation d’un immeuble de bureaux de plus de 11 300 m² à Marseille, sur l’avenue du Prado. Le bâtiment, livré en décembre 2014, est labellisé BBC-Effinergie.
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LA BANQUE POSTALE
En plein cœur de Paris, Bouygues Immobilier a réussi à réhabiliter plusieurs bâtiments historiques, en conjuguant performance énergétique et audace architecturale. Inauguré en 2011, le nouveau siège de la Banque Postale est ainsi le 1er projet Rehagreen®, l’offre de Bouygues Immobilier pour la réhabilitation durable des immeubles tertiaires.
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GREEN OFFICE® RUEIL
Situé à Rueil-Malmaison (92), Green Office® Rueil jouit d’un emplacement stratégique aux portes de Paris. La ZAC de Rueil 2000 accueille d’ailleurs de nombreuses grandes entreprises, comme Unilever, Esso, Total ou encore Shell ou encore le groupe Unilever. À proximité immédiate du RER A (station Rueil-Malmaison), l’immeuble se trouve à 7 minutes de la Défense et à moins d’une demi-heure des gares de Lyon et Saint-Lazare. Green Office® Rueil est également bien desservi par les grands axes routiers, dont l’A86.
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SUNSTONE
Situé à Meyzieu-Jonage (69), à l’est de Lyon, Sunstone est intégré au parc des Gaulnes, vaste espace économique de 137 hectares. Desservi par le tramway (ligne 3) et la navette Rhône Express, il permet de rejoindre Lyon en 15 minutes et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry en 10 minutes. À deux pas de la capitale des Gaules, ce site bénéficie donc d’un emplacement stratégique, au cœur d’un parc d'activités particulièrement dynamique pour les grandes entreprises.
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D2
La Tour D² est située au cœur du quartier d’affaires de La Défense, à l’emplacement de l’ancien immeuble Bureau Veritas. Elle forme une jonction entre Courbevoie et La Défense, avec un accès direct à tous les niveaux de l’Esplanade.
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SAINTE CROIX
Situé à Paris (17e arrondissement), l’immeuble Sainte Croix vient s’intégrer à un quartier dynamique, à la frontière entre la capitale et Neuilly-sur-Seine (92). Le bâtiment se trouve à quelques minutes de toutes les commodités, ainsi que du métro (ligne 1) et du boulevard périphérique. Le Jardin d'Acclimatation, tout proche, apporte également l'agrément d'un espace vert.
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SAINTE CROIX

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LES REFLETS DU DRAC
Pour le programme Reflets du Drac, Bouygues Immobilier/Urbiparc a choisi une localisation optimale dans l’ouest de Grenoble, au sein du quartier en plein développement du Bouchayer-Viallet. A proximité des autoroutes en direction de Lyon, Paris, Valence, Marseille, Genève et Turin, Les Reflets du Drac bénéficient d’une situation privilégiée, non loin des grands centres d’activité de Grenoble.
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