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Bouygues Immobilier, promoteur immobilier du groupe Bouygues, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : logement, immobilier d'entreprise, commerce, hôtellerie et service.
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Bouygues Immobilier, promoteur immobilier du groupe Bouygues, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : logement, immobilier d'entreprise, commerce, hôtellerie et service
Bouygues Immobilier

LES FABRIQUES

  1. Accueil
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  3. LES FABRIQUES
L’écoquartier des Fabriques, conçu par Linkcity et UrbanEra, se développe sur 14 ha dans la continuité de la première phase de l’opération d’intérêt national portée par Euroméditerranée, tout en s’adaptant aux nouveaux styles de vie. Ce projet urbain, au cœur duquel se tient l’historique marché aux puces de Marseille bientôt rénové, développe une mixité d’usages (logements, bureaux, commerces, activités de loisirs et équipements publics) et forge son identité par l’histoire industrielle et productive du site.

L’ambition de Linkcity et d’UrbanEra, réunis au sein de l’opérateur urbain XXL Marseille pour la conception du projet des Fabriques, est d’offrir un modèle de durabilité méditerranéen : concevoir un quartier innovant alliant confort des usagers, performance énergétique et préservation des ressources naturelles.
La mer, une ressource verte 100% locale

Les bureaux, les commerces, les logements et l’ensemble des équipements des Fabriques sont alimentés à 70 % par des énergies renouvelables locales : la thalassothermie et la récupération de chaleur perdue. 9 km de canalisations relient le port de Marseille, où se situe la centrale de thalassothermie Massileo, au quartier des Fabriques. La thalassothermie consiste à capter l’énergie calorifique naturellement contenue dans la mer pour produire de la chaleur et du froid. Les 250 000 m² de surface de plancher et les 18 îlots du quartier sont ainsi réchauffés et refroidis par une énergie verte et locale.

Des logements confortables pour tous

La volonté de Bouygues Immobilier est d’aller au-delà de la conception bioclimatique des logements en déployant un système de rafraîchissement à l’échelle du quartier grâce à la thalassothermie, offrant ainsi une solution durable permettant d’abaisser la température des logements de plusieurs degrés en été, afin d’atteindre un meilleur confort thermique, sans recours à des systèmes de climatisation énergivores et peu respectueux de l’environnement. La mise en place d’un rafraîchissement durable à l’échelle d’un quartier est une première en France. Une ambition forte : offrir le même confort pour tous. Ce déploiement du rafraîchissement vient compléter une conception adaptée au climat méditerranéen, accroissant le confort des occupants et réduisant l’impact environnemental. Conçus avec des surfaces spacieuses, les logements des Fabriques sont traversants ou bi-orientés pour faciliter l’aération. Ils sont agrémentés de balcons ou de loggias, dotés de protections solaires qui permettent de profiter réellement d’un espace extérieur à vivre.

Perspective extérieure Les Fabriques
Une ambition, remettre de la production au cœur de la ville et devenir une vitrine des savoir-faire marseillais

ICI Marseille, implantée en 2018 au cœur du futur écoquartier, avec le soutien de Linkcity et Bouygues Immobilier, est une manufacture collaborative et solidaire pour les artisans, les artistes, les designers, entrepreneurs et startups du « FAIRE » et de la création matérielle ou numérique. Dans un hangar de 3 500 m² cette communauté créative et productive partage savoir-faire et outils de production, et impulse une dynamique sur ce territoire avant même que le quartier ne soit construit. ICI Marseille compte en 2020 une centaine de résidents et près de 40 savoir-faire : métallerie, ébénisterie, coutellerie, design de mobilier, conception de maison en bois, maroquinerie, robotique, scénographie, sérigraphie, street-art, … Cet écosystème reposant sur l’économie sociale et solidaire, le recyclage, l’insertion professionnelle et la création, forge dès à présent l’identité des Fabriques.

Un quartier animé et attractif

L’offre de commerces de proximité, couplée à celle d’un marché aux puces rénové, répondra aux besoins quotidiens des habitants mais fera également de ce quartier un lieu de destination pour les habitants de la métropole et tous les visiteurs, valorisant les productions marseillaises. Grâce à son accessibilité optimale par le métro et le tramway, le quartier des Fabriques permettra à chacun de venir profiter d’un nouveau style de vie et de consommation, à 15 minutes du centre-ville historique et du Vieux-Port.

Les Fabriques bouygues immobilier
Un quartier où la nature reprendra une place importante

La nature et la biodiversité seront réintroduites par la création d’espaces publics végétalisés qui se prolongeront dans les cœurs d’îlots privés. Pensée comme un jardin avec des séquences adaptées aux usages de chaque bâtiment, la « rue jardin » propose des aménagements propices à la promenade, aux jeux et à la convivialité, alternant espaces denses et percées visuelles qui permettront de retrouver une ambiance méditerranéenne. Une partie des toitures sera végétalisé, tout comme les venelles piétonnes qui jalonnent le quartier, et des jardins partagés seront créés pour permettre aux habitants de cultiver leur potager même dans ce contexte urbain.

Un quartier riche de services pour faciliter le quotidien :

• une équipe de bienveilleurs pour participer à la création de lien social et d’appropriation collective du quartier et de ses services,

• des commerces de proximités, lieux d’animations et de rencontres entre habitants,

• des espaces partagés pour favoriser la convivialité : locaux, terrasses, jardins, espaces de loisirs

• des logements rafraichis par un système respectueux de l’environnement

• un accès à Internet pour tous à très bas coût,

• une mutualisation des parkings et la mise en place de services de mobilité partagée

 

Adresse : 77 rue de Lyon, 13015 Marseille

Vue aérienne
Caractéristiques techniques
  • Surface développée : 250 000 m²
  • Logements : 170 000 m² (plus de 2 200 logements)
  • Bureaux : 44 000 m² (environ 3 000 postes de travail)
  • Commerces & Activités : 24 000 m²
  • Equipements publics : 10 000 m²
  • Etablissements : école, crèche, médiathèque, etc.
  • Début des livraisons : fin 2022
Et si vous preniez part à ce type de projets ?

Pour aller plus loin...

Nos références

SO CLOUD
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OKKO
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NOVOTEL ANNEMASSE
UrbanEra, direction de l’Aménagement et du Développement de Bouygues Immobilier, a été désignée Aménageur de la ZAC Etoile Genève à Annemasse, par la Communauté d’agglomération d’Annemasse Agglo. Implanté à 7 km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Étoile bénéficiera non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes.
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FORUM ROANNE
Après avoir réalisé en 2011 le nouveau siège social de Steria, livrant au passage le 1er immeuble de bureaux à énergie positive de France, Bouygues Immobilier conçoit à Roanne le nouveau centre d’appel du géant informatique.
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Forum Roanne

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ANTHEMIS
Au sud d'Aix-en-Provence, le quartier d'affaires de La Duranne est un pôle tertiaire de pointe au sein d’un environnement privilégié. Un emplacement idéal, choisi par Bouygues Immobilier pour son programme Anthemis : près de 4 000 m² de bureaux, répartis entre 2 immeubles et conçus pour donner la priorité à la performance énergétique et au bien-être des occupants.
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ANTHEMIS

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CAMPUS SANOFI VAL DE BIÈVRE
Installé à Gentilly dans la Vallée Scientifique de la Bièvre, le site tire profit des synergies de cet écosystème dynamique et novateur. Situé à proximité du périphérique et du RER B, le Campus est facilement accessible depuis Paris. Par ailleurs, il bénéficiera à terme de l’extension de la ligne 14 du métro, qui reliera les grands aéroports parisiens.
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Campus Sanofi

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GREEN OFFICE® MEUDON
Situé à Meudon-la-Forêt, dans les Hauts-de-Seine, Green Office® Meudon n’est qu’à 40 minutes du centre de Paris. A deux pas de la future ligne de Tram et en lisière de la forêt de Meudon, le bâtiment bénéficie d’un environnement privilégié. La zone tertiaire voisine de Vélizy attire les plus grandes entreprises, à l’image d’Alcatel, Alstom, Bouygues Telecom, Dassault Systèmes, France Télécom, Nestlé, ou Thales.
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Green Office Meudon

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EOS
Situé à Issy-les-Moulineaux (92), dans le quartier d’affaires Seine Ouest, Eos bénéficie d’une situation stratégique, aux portes de Paris. A proximité du RER C, du tramway T2 et de la ligne 8 du métro, l’actuel siège de Microsoft France et le laboratoire Lundbeck ne sont qu’à quelques minutes du centre de la capitale. Eos est aussi facilement accessible en voiture grâce au périphérique et aux quais de Seine. A 2 pas, le parc Suzanne Lenglen offre une échappée verte et propose des installations sportives de qualité.
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EOS Issy Les Moulineaux

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GALEO
Établis à l’entrée de la ville d’Issy-les-Moulineaux (92), dans le dynamique quartier Seine Ouest, Galeo, Dueo et Trieo bénéficient d’un emplacement stratégique. A proximité immédiate des quais de Seine et du périphérique, le programme immobilier est également bien desservi par les transports en commun : le RER C, le tramway T2 et le métro (lignes 8 et 12) permettent de rejoindre le centre de la capitale en quelques minutes.
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GALEO

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SEQUANA
La tour Sequana est située dans le quartier Seine Ouest d’Issy-les-Moulineaux (92), une ancienne friche industrielle reconvertie en quartier d‘affaires dynamique. Ce site stratégique est parfaitement relié à la capitale grâce aux transports en commun (RER C, tramway T2, ligne 8 du métro) et aux axes routiers et autoroutiers. Le travail d’urbanisme dont a bénéficié le quartier Seine Ouest ces dernières années a réussi à faire émerger un environnement urbain agréable et sécurisé, laissant la place aux espaces verts. Les réalisations récentes de Bouygues Immobilier dans ce quartier, comme Sequana, Galeo ou Eqwater contribuent à lui donner une envergure internationale et le confortent dans sa démarche de développement durable.
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sequana

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MIASTECZKO ORANGE
En Pologne, en plein cœur de Varsovie, Bouygues Immobilier a réalisé le nouveau siège social de l'opérateur téléphonique Orange Polska (ex : Telekomunikacja Polska S.A). Filiale de France Telecom / Orange. Orange Polska emploie plus de 30 000 personnes en Pologne. Le siège social en accueille aujourd'hui près de 3 300.
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Orange

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TECHNOPÔLE BOUYGUES TELECOM
Le Technopôle de Bouygues Telecom marque l’entrée de la zone d’activité de Meudon-la-Forêt (92). Proche de la forêt de Meudon et du centre commercial Vélizy 2, le Technopôle offre un cadre de travail épanouissant à ses occupants. Desservi par les grands axes routiers (RN 118 et A86), ce bâtiment THQE® profite d’un emplacement stratégique non loin de Paris.
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technopole

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GREEN OFFICE® CHÂTENAY-MALABRY
Comme ceux de Meudon, Nanterre et Rueil-Malmaison, Green Office® Châtenay-Malabry sera un immeuble de bureaux à énergie positive conçu par Bouygues Immobilier. Ce nouveau Green Office® a été imaginé par l’atelier d’architecture Brenac & Gonzalez.
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Green office

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GREEN OFFICE® SPRING
L' immeuble Spring® à Nanterre (92) est le 2e projet d’immeuble à énergie positive en France. Ce Green Office®, conçu par Bouygues Immobilier, est le 1er immeuble au monde à obtenir la certification BREEAM International, niveau « outstanding », dans sa phase de conception.
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nanterre

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LA FABRIQUE
Au cœur des Bassins à Flots, La Fabrique participe au Plan d’Aménagement d’Ensemble de ce quartier en pleine réhabilitation, qui accueillera la Cité des Civilisations du Vin, véritable lieu de vie et lieu d’échange international. Idéalement desservie par le tramway (à 150 mètres), La Fabrique n'est qu'à 10 minutes du centre historique de Bordeaux et, depuis mars 2013, le nouveau pont Chaban Delmas relie les quartiers de Bacalan et de la Bastide. Enfin, en 2017, le TGV relie Paris et Bordeaux en seulement 2 heures.
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LA MANTILLA
À la fois quartier résidentiel et centre d'affaires, Jacques Cœur offre un cadre de vie hors du commun. Situé sur la route des plages, commerces au pied de l'immeuble, jardin et bassin paysager Jacques Coeur à proximité, ce quartier en plein développement sera l'un des grands pôles d'attractivité de Montpellier. Le nouvel hôtel de ville s'y est d'ailleurs installé. Idéalement desservi, ce quartier est directement accessible en tramway et par l'autoroute A9. L'aéroport et la gare SNCF ne sont qu'à 10 minutes en voiture.
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la mantilla

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AÉROFFICE
A l’ouest de Toulouse, Aéroffice bénéficie d’une situation idéale. Implanté au cœur du Pôle Aéronautique, l’immeuble, qui dispose d'un accès direct à la rocade, est à moins d’un quart d’heure en voiture du centre-ville de Toulouse et de la gare SNCF, et à 5 km seulement de l’aéroport. Les lignes 63 et 64 du bus desservent directement le site.
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aéroffice

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ALPHA
Situé à une quinzaine de minutes du centre-ville de Grenoble, dans la commune d’Échirolles (38), l’Alpha est implanté au cœur du parc d’activités Sud Galaxie, facilement accessible par la rocade sud et les transports en commun. Entre espaces verts et vue sur les Alpes, ce cadre idéal attire de nombreuses entreprises.
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LA BANQUE POPULAIRE PROVENÇALE ET CORSE
La Banque Populaire Provençale et Corse (BPPC) a confié à Bouygues Immobilier la réalisation d’un immeuble de bureaux de plus de 11 300 m² à Marseille, sur l’avenue du Prado. Le bâtiment, livré en décembre 2014, est labellisé BBC-Effinergie.
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LA BANQUE POSTALE
En plein cœur de Paris, Bouygues Immobilier a réussi à réhabiliter plusieurs bâtiments historiques, en conjuguant performance énergétique et audace architecturale. Inauguré en 2011, le nouveau siège de la Banque Postale est ainsi le 1er projet Rehagreen®, l’offre de Bouygues Immobilier pour la réhabilitation durable des immeubles tertiaires.
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GREEN OFFICE® RUEIL
Situé à Rueil-Malmaison (92), Green Office® Rueil jouit d’un emplacement stratégique aux portes de Paris. La ZAC de Rueil 2000 accueille d’ailleurs de nombreuses grandes entreprises, comme Unilever, Esso, Total ou encore Shell ou encore le groupe Unilever. À proximité immédiate du RER A (station Rueil-Malmaison), l’immeuble se trouve à 7 minutes de la Défense et à moins d’une demi-heure des gares de Lyon et Saint-Lazare. Green Office® Rueil est également bien desservi par les grands axes routiers, dont l’A86.
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SUNSTONE
Situé à Meyzieu-Jonage (69), à l’est de Lyon, Sunstone est intégré au parc des Gaulnes, vaste espace économique de 137 hectares. Desservi par le tramway (ligne 3) et la navette Rhône Express, il permet de rejoindre Lyon en 15 minutes et l’aéroport Lyon Saint-Exupéry en 10 minutes. À deux pas de la capitale des Gaules, ce site bénéficie donc d’un emplacement stratégique, au cœur d’un parc d'activités particulièrement dynamique pour les grandes entreprises.
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sunstone

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D2
La Tour D² est située au cœur du quartier d’affaires de La Défense, à l’emplacement de l’ancien immeuble Bureau Veritas. Elle forme une jonction entre Courbevoie et La Défense, avec un accès direct à tous les niveaux de l’Esplanade.
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SAINTE CROIX
Situé à Paris (17e arrondissement), l’immeuble Sainte Croix vient s’intégrer à un quartier dynamique, à la frontière entre la capitale et Neuilly-sur-Seine (92). Le bâtiment se trouve à quelques minutes de toutes les commodités, ainsi que du métro (ligne 1) et du boulevard périphérique. Le Jardin d'Acclimatation, tout proche, apporte également l'agrément d'un espace vert.
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SAINTE CROIX

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LES REFLETS DU DRAC
Pour le programme Reflets du Drac, Bouygues Immobilier/Urbiparc a choisi une localisation optimale dans l’ouest de Grenoble, au sein du quartier en plein développement du Bouchayer-Viallet. A proximité des autoroutes en direction de Lyon, Paris, Valence, Marseille, Genève et Turin, Les Reflets du Drac bénéficient d’une situation privilégiée, non loin des grands centres d’activité de Grenoble.
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Bouygues Immobilier a appris que son nom ainsi que celui de son groupe étaient actuellement utilisés à des fins frauduleuses par des individus ou sociétés proposant des placements immobiliers dans des parkings situés dans des aéroports en France et à l’étranger. En savoir plus.