Le secteur du bâtiment serait responsable de 33% des émissions de Gaz à effet de Serre. C'est pourquoi, chez Bouygues Immobilier, notre objectif est clair : être en ligne avec l'Accord de Paris d'ici à 2030, ceci en réduisant de 28% nos émissions de Gaz à effet de Serre (versus 2021).

Pour ce faire, notre stratégie repose sur trois leviers clés :

1. Diminuer l’empreinte carbone de nos activités, en sortant de la dépendance aux énergies fossiles et au béton conventionnel, en privilégiant des matériaux à plus faible empreinte carbone (béton de bois, verre bas carbone, peinture biosourcée, etc.) et des solutions innovantes.  
2. Diminuer l’empreinte carbone des usagers et des habitants sur tous nos projets, en promouvant des comportements plus vertueux en termes de mobilité, de consommation énergétique et de gestion des déchets.
3. Être résilient et s’adapter au changement climatique, en développant les opérations de rénovation, de réhabilitation et de reconversion des bâtiments avec comme objectif d’atteindre, d’ici 2030, 5% de réemploi sur nos opérations.

En France, le secteur du bâtiment est responsable de 43 millions de tonnes de déchets produits/an. Seulement 1% des matériaux sont réemployés sur les chantiers !
En septembre 2020, 30 maîtres d’ouvrage dont Bouygues Immobilier décident de passer à l’action en co-fondant le Booster du Réemploi.  Objectif : réduire l’empreinte environnementale du secteur du bâtiment en intégrant sur des projets immobiliers de construction et de rénovation des matériaux issus du réemploi. Cette démarche permet de limiter l’impact négatif de nos opérations en termes d’émissions de CO2, de consommation d’eau et de production de déchets.

“Rejoindre la première promotion du Booster du réemploi Hauts-de-France confirme l'intérêt de la direction régionale Nord-Ouest sur le réemploi et notre souhait de mettre en œuvre rapidement des solutions avec des partenaires locaux.”  Cécile Lamon, Directrice Générale Nord-Ouest.

“Ce partenariat signé avec notre direction régionale Nord-Ouest s'inscrit pleinement dans la dynamique de montée en compétences et de structuration des pratiques de Bouygues Immobilier en économie circulaire depuis un an. Notre objectif est d'intégrer à minima 5% de réemploi dans nos opérations d'ici 2030. Ce second partenariat régional permet d'apporter une réponse opérationnelle, collective et territoriale aux enjeux liés à l'utilisation des ressources naturelles dans l'immobilier.” Bertrand Bousquet, Responsable Économie Circulaire.

Vers une ville plus inclusive

“Rêver la ville aux enfants” : tel était le titre de cette table ronde, avec un clin d’œil assumé pour l’ami Casimir. Comme un symbole, l’introduction était confiée à une ribambelle de bambins, dans une série d’interviews réalisées par Chic de l’archi. L’association, qui cherche à sensibiliser les plus jeunes aux métiers de la ville, était représentée par sa fondatrice, l’architecte Marine Simoes. Et le temps caniculaire était l’occasion d’en rappeler la raison d’être : “Nos villes deviennent complètement hostiles. C’est donc le bon moment pour s’interroger sur la manière de faire la ville avec les enfants, afin qu’elle soit plus hospitalière.”

Pourquoi les enfants plus spécifiquement ? Les raisons sont multiples. Parce qu’ils se brident moins que les adultes et sont donc plus créatifs, d’une part. Mais aussi et surtout parce qu’ils sont plus fragiles dans l’espace public, face à des automobiles toujours plus imposantes (entre autres). “Si on arrive à repenser l’espace public en chaussant nos petites lunettes d’enfant, les solutions qu’on va trouver seront adaptées à une majeure partie des gens !”, estime ainsi Olivia Cuir, secrétaire générale de l’APCI (Agence de promotion du design français) et directrice de l’agence Esprit des Sens. Dans le cadre d’une réflexion sur la place de l’eau à Lyon, elle a eu l’occasion de faire travailler des enfants avec des étudiants de l’école de design Strate. Cette collaboration d’un nouveau genre a permis de prototyper les solutions proposées par les plus jeunes. Une manière de concrétiser des idées folles, et de montrer qu’elles ne sont pas toujours aussi folles que ça…

Remettre l’enfant au centre de la ville

Ce sens de l’écoute est aujourd’hui institutionnalisé dans la Capitale des Gaules. Comme l’explique Tristan Debray, élu dans le 5e arrondissement de Lyon et surtout conseiller municipal délégué à la Ville des Enfants, les plus jeunes sont désormais considérés comme des citoyens à part entière. La ville a mis en place des “Conseils d’arrondissement des enfants” (CAE), au sein desquels les enfants peuvent “prendre des décisions, faire des visites de terrain avec les élus, faire des demandes et des propositions sur l’aménagement des espaces publics…” Un juste retour des choses, alors que “l’enfant a été complètement oublié de la fabrique urbaine pendant 50-60 ans”.

Ce rééquilibrage n’est pas anodin. “C’est aussi une question politique, précise Marine Simoes. Certaines grandes villes perdent des familles aujourd’hui.” L’association est d’ailleurs de plus en plus sollicitée pour répondre à des concours dans les groupements des promoteurs. “On voit qu’il y a une vraie volonté de la part des opérateurs d’intégrer cette vision de manière plus systémique”, même s’il reste encore beaucoup de chemin à faire.

Festival Demain la ville 2e édition – Crédits Carlota Prod

Prochaine étape, une intégration plus systématique ?

“Il y a encore beaucoup de travail, confirme Tristan Debray, mais la place de l’enfant dans la société, et dans la ville en particulier, est en train d’évoluer dans le bon sens”. L’élu se veut rassurant. Depuis le confinement, les initiatives locales se multiplient en France et dans le monde. Pour autant, le réflexe n’est pas toujours systématique. Le recours aux enfants est encore trop souvent saupoudré au fil des projets, souvent en phase de concertation alors qu’il faudrait les faire intervenir en amont. “On fait autant de pédagogie avec les enfants qu’avec les maîtres d’ouvrage !”, s’amuse Marine Simoes.

Peut-être est-il aujourd’hui nécessaire de passer à l’étape supérieure. Trois ans après que le confinement ait offert un énorme coup d’accélérateur au sujet, l’heure n’est plus aux tâtonnements. Olivia Cuir invite les donneurs d’ordre en question à s’en emparer, avec en ligne de mire cette “ville apprenante” qu’elle appelle de ses vœux. “Les enfants ont des idées, mais il faut les prototyper. Les aménageurs et les promoteurs pourraient s’en charger au sein de leurs projets.” Peut-être le sujet reviendra-t-il sur le devant de la scène lors d’une prochaine édition du Festival Demain la ville ? Le terreau est en tous cas fertile pour les jeunes pousses d’aujourd’hui et demain !

L’intégralité des échanges est disponible en vidéo ci-dessous !

A l’heure du dérèglement climatique, de l’épuisement des ressources et malgré le contexte chahuté du secteur de l’immobilier, nous sommes convaincus qu’il est de notre responsabilité de transformer notre secteur durablement et de contribuer à diminuer l’empreinte carbone des citoyens tout en les aidant à mettre en place des comportements plus vertueux.

Ainsi, nous présenterons sur notre stand nos ambitions et nos solutions afin de contribuer à la décarbonation :

• En réduisant notre empreinte carbone, à travers la recherche d’alternatives au béton conventionnel ainsi que via le développement de nouvelles propositions de valeur basées sur la déconstruction sélective, la réhabilitation, la rénovation, l’économie circulaire (Nouveau siècle et Coverso) ;

• En limitant l’empreinte carbone du citoyen, grâce à l’installation de sources d’énergie plus sobres en carbones permettant de sortir de gaz naturel, en proposant des alternatives à la mobilité thermique, mais également en présentant des offres qui intensifient les usages et permettant de lutter contre l’obsolescence du bâtiment (Loji, Nomo, Wojo) ;
• En nous réinventant pour penser le futur de nos bâtiments, de nos quartiers et nous adapter au changement climatique.

Nous y exposerons les produits et matériaux des partenaires qui partagent notre ambition et nous accompagnent dans cette transformation tels que le béton de bois, la pompe à chaleur acoustique, les briques de réemploi ou encore la terre crue.  

Cet événement sera également l’occasion de réaffirmer notre ambition à travers la signature de plusieurs partenariats avec des acteurs engagés (EQUIUM, TRI N'COLLECT, CERTIVEA, NEOLITHE, WASTERIAL, THE CLIMATE COMPANY).

Notre engagement pour limiter notre empreinte carbone sera présent dès la conception du stand puisque celui-ci est identique à celui de l’année dernière qui a été stocké et remployé.

                         Découvrez le programme de l'évènement

Bouygues Immobilier accueille sur son stand deux associations :

• l'association de la Fresque de la Construction avec sa fresque Quizz : LA fresque de la Construction est un atelier ludique et collaboratif, inspiré de celui de La fresque du Climat qui a pour objectif de sensibiliser à l'impact de la Construction et de l'aménagement sur le Climat et l'Environnement.

• Ainsi que l'association Nos vies bas carbone : Une association engagée dans la sensibilisation et la formation à la transition écologique depuis 2021. Elle déploie l'atelier "Inventons nos vies bas carbone" pour sensibiliser le grand public, les organisations et les collectivités publiques aux enjeux climatiques, et donner envie d'agir individuellement et collectivement pour préserver l'habitabilité de la planète.

Aux côtés de nos partenaires Architectes, BET thermique et structure, les collaborateurs ont pu ainsi se familiariser avec cette technique (malaxage, pose etc…) sur les deux locaux vélos sur notre opération « Empreinte » à Angers. La construction de ces locaux vélos (terre crue en façade et mélange béton Hoffmann/Néolithe en dallage) est en lien avec notre axe stratégique de réduction de notre empreinte carbone d’une part, et dans notre volonté de favoriser les mobilités douces dans nos opérations d’autre part.

Ces deux locaux représentent pas moins de la moitié des places de stationnement vélo réglementaires, avec 57 places de stationnement (30 pour le premier local et 27 pour le second) ainsi que 2 places cargo

« Ce projet favorise les mobilités douces puisqu’il se situe le long de la ligne du Tramway. Les futurs Acquéreurs seront donc incités à utiliser les transports en commun et leurs vélos » Arnaud Blanchard, Directeur des Opérations

En quoi consiste la technique de la « bauge empilée » ?

Cette technique de construction consiste à empiler de la terre crue en couches successives, sans coffrage. L’utilisation de nouveaux matériaux tel que la terre crue a été choisie pour ses qualités frugales, énergétiques et écologiques ainsi que pour son ancrage avec le patrimoine architectural local.

Situé au cœur de Méridia, quartier en plein essor à Nice, Oasis bénéficie d’un emplacement stratégique. Cette zone tend à devenir un pôle économique majeur, attirant des entreprises et des talents grâce à son accessibilité, ses infrastructures et son cadre de vie agréable. Structure bois, larges façades vitrées, jardins verticaux et passerelles suspendues : Oasis proposera un environnement de travail inspirant, favorisant la collaboration et l'efficacité.

« Nous sommes très fiers de cette distinction pour un projet atypique par sa combinaison de programmation tertiaire enseignement recherche et développement et son architecture aux inspirations maritimes et coloniales. » Benjamin Borel, Directeur Immobilier d'Entreprise

Oasis représente une surface de 5 900 m² mixtes avec 3 pôles : enseignement et formation, recherche & développement et bureaux, un triptyque propice aux échanges et à l’émulation. Les espaces de travail sont flexibles, permettant aux entreprises de personnaliser leur espace en fonction de leurs besoins spécifiques..

Les bureaux d'Oasis sont conçus selon les normes les plus élevées de qualité architecturale et de fonctionnalité, il vise notamment le label BBCA et HQE très performant.

L’utilisation du bois pour les structures du bâtiment permet de réduire considérablement l’empreinte carbone de la construction. Sur les toits, la vaste centrale photovoltaïque produit une énergie décarbonée. Les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont quant à eux assurés par le réseau urbain. Le mix énergétique du quartier de Nice Méridia prévoit au moins 75% d’énergies renouvelables.

Les chiffres clés :

• 1500 m² d’espaces d’enseignement
• 2100 m² d’espaces tertiaires avec des plateaux d’environ 700m²
• 2200 m² d’espaces de recherche et développement
• 500m² de terrasses et balcons extérieurs
• 170m² de commerce / service
• 250m² de panneaux photovoltaïques
• 180 m² de locaux vélos sécurisés avec douches et casiers

Ce prix souligne la qualité du travail réalisé par nos équipes Clermontoises depuis 2016 sur le site de l’ancien Hôpital pour développer un projet urbain exemplaire autours de 3 thématiques fortes :

• Nature en ville
• Patrimoine bâti rénové
• Ouverture du quartier aux Clermontois

Ce sont précisément ces 3 engagements qui ont permis au projet de l'Hôtel Dieu d’être Lauréat du classement national dans la catégorie « Cadre de Vie et Mixité » décerné par la société INNOVAPRESSE.

« La transformation de l’Hôtel Dieu sera finalisée en 2026 après 10 ans d’activité . A court terme, et au-delà de la récompense « cadre de vie et mixité », je retiens aussi de l’Hôtel Dieu, un formidable travail d’équipe avec des collaborateurs engagés pour certains depuis 2015 / 2016A.  Nous aurons presque passé une décennie de vie professionnelle commune sur ce grand projet, et je tiens à les remercier chaleureusement pour leur travail aussi bien les équipes locales, que les équipes régionales ou nationales. Cette récompense est l’accomplissement de ce travail collectif ! » Pascal Galipienzo, Directeur des Opérations

Pour rappel, le projet Hôtel Dieu est un nouveau quartier multi-produits combinant logements, résidence étudiante, bureaux et commerces qui se compose de :

• 55 000 m² de surface totale dont 30 000 m² de bâtiments inscrits aux centres des monuments historiques
• 7 bâtiments dont 317 logements étudiants, 243 logements en accession et 540 stationnements en sous
• 4 000 m² d’espaces verts

Pour en savoir plus sur le projet Hôtel-Dieu : https://www.bouygues-immobilier-corporate.com/references/hotel-dieu