05/09/2022
Chaque mois, nous vous proposons de découvrir un métier de Bouygues Immobilier. Ce mois-ci, nous mettons en lumière le métier de Ludivine, maitre d’ouvrage technique de conception.
Durable, adaptable et économe en énergie, l’écoquartier de l’Étoile est un véritable laboratoire d’innovations pour anticiper les besoins de la ville de demain. Les équipes d’UrbanEra aménagent avec Annemasse Agglo et les communes d'Annemasse, d'Ambilly et Ville-la-Grand de nouveaux usages au sein du quartier avec l’implication des habitants, en vue de favoriser l’appropriation des nouveaux lieux par ces derniers.
Engagé par Annemasse Agglo, le projet est porté par UrbanEra. La maîtrise d’œuvre est assurée par l’agence d’architectes-urbanistes-paysagistes D&A (Devillers et Associés), mandataire, en groupement avec Artelia/Transitec/INEX/Agence ON/SCET/ DTZ Consulting. Les communes d’Annemasse, Ambilly et Ville-la-Grand sont associées à toutes les étapes du projet.
22/07/2022
Projet de 9305m² SDP pour 148 logements du T1 au T5 (50% occupants/investisseurs , 30% primo accédant), AL-FA a été imaginé comme un jardin méditerranéen par l'architecte Rémy Marciano, il comprendra également des jardins communs ainsi que des potagers partagés.
AL-FA sera la première résidence de logements construite au cœur de l’écoquartier Les Fabriques.
Situé sur l’ancienne friche industrielle attenante à l’historique marché aux puces marseillais, il réunira sur 14 hectares des logements, bureaux, commerces, activités de loisirs et équipements publics. Imaginé par Bouygues Immobilier via son aménageur UrbanEra et Linkcity, avec l’agence d’architecture Kern et associés, Les Fabriques, prend place au sein de l'extension de l'opération portée par l'établissement public d'aménagement Euroméditerranée.
AL-FA remporte le prix « Bâtiment Bas-Carbone ». Dès la conception, une attention particulière a été apportée à l'impact de la résidence sur l'environnement.
La bâtiment a été conçu de manière bioclimatique, notamment grâce à son enveloppe en béton bas carbone blanc qui permettra une réduction net de 30% de l’impact carbone.
Il a également été doté d’un système rafraîchissant avec notamment une boucle d’eau de mer qui permet de chauffer ou refroidir, et conférer un confort d’été accentué par un patio. L’utilisation d’énergies renouvelables provenant de la thalasso-thermie permettra aux habitants de la résidence de réduire leurs dépenses énergétiques.
Le projet a également pour objectif de favoriser la biodiversité sur les espaces extérieurs et vise le label BiodiverCity.
AL-FA remporte le prix « Conduite responsable des opérations ». En lien avec la stratégie RSE de Bouygues Immobilier, AL-FA répond à une demande de qualité environnementale et sociétale.
Le projet engage une conception plus durable sur le plan environnemental en visant :
Mais également de véritables actions sur le plan sociétal avec par exemple 7000 heures réalisées par des personnes en insertion professionnelles sur le chantier, la conception de jardins partagés en cœur d’îlot pour favoriser l’échange social mais aussi l’intégration d’une formule qui permettra de rendre accessible internet à tous sur la résidence (grâce à l’entreprise NET & YOU chaque acquéreur aura accès à la TNT et au WIFI en haut débit, dès leur arriver dans leur futur logement.) (Tous le quartier sera équipé de la même façon)
Les premiers travaux sur l’écoquartier, ont débuté en avril 2021 et la livraison de la première phase – dont AL-FA fait partie - est prévue début 2023.
Félicitation à l’agence de Marseille pour ces deux récompenses !
17/06/2022
Toujours sur la friche industrielle de Nexans, et à la suite du premier succès en 2021 totalisant plus de 35 000 visiteurs et 145 évènements programmés sur la période estivale, la Cité des Halles se réinvente et ouvre ces portes, cette fois pour une occupation transitoire de préfiguration du futur quartier.
La Cité des Halles a rouvert le week-end du 17 juin, un avant-goût prometteur :
Avec ce Lab’ Urbain réalisé en partenariat avec les structures Lyonnaises Sofffa, Superposition et le groupe Darwin, Bouygues Immobilier et UrbanEra enrichissent pour cette seconde édition leur expérimentation en faisant de La Cité des Halles un lieu hybride, qui soit à la fois un lieu d’accueil du public, un lieu de production dédié à l’artisanat et à l’art, mais aussi un lieu de travail pour les acteurs locaux. La Cité des Halles investi désormais l’USINE 4 dans l’ancien centre de recherche de Nexans, un lieu de vie atypique et de promotion des acteurs locaux et contemporains, ainsi qu’un espace de prototypage et de design urbain grandeur nature
83% des Lyonnais et Gerlandais interrogés plébiscitent le développement d’une véritable offre culturelle dans le quartier (d’après les résultats d’une enquête d’usage réalisée par des Designers lors de la précédente édition). Chaque semaine, du mercredi au dimanche, plusieurs espaces ouverts au public sur plus de 5000 m² (terrasse géante, BBQ des familles, escape-game etc.) sont mis à disposition des visiteurs, ainsi que des ateliers de production artisanale et artistique grâce à des artisans et des artistes locaux, complété d’espaces de bureaux et espaces de coworking. Une programmation artistique et musicale permettra également de valoriser les acteurs et différents collectifs lyonnais.
Cette seconde phase permettra de tester de nouveaux modèles économiques, d’amplifier le travail de design et de co-construction, de valider et consolider les usages, toujours dans l’optique de continuer à amorcer sur site l’identité et la mise en animation du futur quartier.
A travers ce projet de préfiguration d’usages, Bouygues Immobilier et son aménageur UrbanEra se positionnent comme de véritables partenaires du territoire métropolitain en offrant à des porteurs de projets Lyonnais une opportunité de tester leurs modèles économiques avec les riverains, et, pour les plus pertinents, être pérennisés plus tard dans le projet urbain.
Cette approche de concertation unique favorise en effet les échanges avec les collectivités sur les usages , la programmation commerciale et le devenir du site.
Elle a permis pour cette seconde édition l’intégration d’activités artisanales et productives ou encore la mise en place d’une exposition patrimoniale sur les Câbles de Lyon en lien avec le passé productif et industriel de site. Un lien avec l’histoire que les élus locaux ont souhaité conserver et valoriser.
Elle rend également possible la mise en œuvre de réflexions prospectives, plébiscitées par la collectivité comme celui de la ville à hauteur d’enfants qui feront l’objet d’étapes de prototypage, de tests et d’échanges via des conférences, des tables-rondes et des thématiques transverses.
« Réfléchir aux usages de demain » est une démarche que Bouygues Immobilier intègre désormais à chacun de ses projets par le prisme du design. Pour la Cité des Halles, cette réflexion se matérialise par une expérimentation grandeur nature évolutive qui sera également une vitrine des savoir-faire de Bouygues Immobilier en matière de design. Plusieurs prototypes y seront exposés et mis en usage (comme le prototype un Jardin pour le vie).
Du vendredi 17 juin au samedi 19 juin, la Cité des Halles a ouvert ses portes au public dans le cadre d’un week-end d’inauguration placé sous le signe des retrouvailles. Les participants ont pu découvrir le nouvel espace exploité pour cette seconde saison ainsi que toutes les grandes nouveautés de ce projet qui répond au nom de : l’expérimentation.
Était proposé:
